臺學者：台灣房價太高民眾對房市信心不足

據台灣“中央社”報道，台灣“中央大學”台灣經濟研究中心公佈3月消費者信心指數(CCI)小跌至81.34點，購買耐久財時機指標下降最多。學者認為，島內目前房價太高，民眾擔心買到高點，導致對房市信心不足。

台灣“中央大學”台灣經濟發展研究中心昨天(28日)發佈3月消費者信心指數(CCI)顯示，較上月小幅下跌到81.34點。其中，唯一上升的指標是“未來半年島內物價水準”。本月調查結果為59.00點，與上個月調查結果相較上升0.50點，下降幅度第一的指針是“未來半年購買耐久性財貨時機”，本月調查為91.35點，與上月調查下降1.95點。

“中央大學”臺經中心主任吳大任表示，目前CCI雖小跌，但整體有止穩現象，看好第2季可以回升。雖然出口從去年2月持續衰退到現在，但股票市場表現不錯，CCI是呈現主觀的經濟數據，因此，股票市場樂觀對內需部分有正面幫助。

吳大任指出，全球資金維持寬鬆，島內資金面充沛，即使經濟基本面不好，但股市表現還算可以，分析將來經濟局勢，大部分人還是看好第2季。雖然這個月指數下跌，但仍穩定維持在相對高點。

吳大任解釋，原本業界認為如果臺當局維持打房態度，會對房市産生很大影響。不過，“央行”解除選擇性信用管制，對房市有正面效果，從房地産指數看來還算樂觀。他表示，目前在政策上有點轉向，短期供給還是太大，新屋陸續完工，須讓房地産交易的速度放緩。

“中央大學”臺經中心兼任研究員朱雲鵬則指出，台灣目前房價太貴，民眾擔心自己買到高點成為“最後一隻老鼠”，因此對於購買耐久時機的信心不足。他認為，目前台北市房價所得比為16倍，但理想狀態應該是6到8倍。

據“中央大學”臺經中心資料顯示，六項指標中一項上升，為物價水準；有五項下降，分別為就業機會、島內經濟景氣、投資股票時機、家庭經濟狀況及耐久性財貨時機。