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希臘政府因疫情給房東補償款 誰能領到這筆錢?
2021-03-01 11:15:45來源:中新網編輯:趙檸

  中新網3月1日電 據希臘《中希時報》報道,從當地時間3月15日起,希臘政府將為房東發放2021年1月份減免租金的補償款。符合條件者應當在下週一之前在希臘獨立公共稅收局(AADE)的電子平臺上,提交相關聲明。

  三月期間,希臘的房東可以開始提交二月份疫情期間的減租申請,二月份的補償金將於四月中旬開始發放。

  希臘財政部長赫奡策契·斯泰庫拉斯、副部長西奧多羅斯·斯基拉卡基斯和副部長阿波斯托洛斯·維西羅普洛斯,簽署了相關決議。該決議明確了希臘政府將如何補償在2021年1月及2月期間對租客免租的房東(對受影響的人而言,將沿用從2020年11月以來一直不變的程序)。

  根據部長決議,2021年1月及2月未收取任何租金的自然人房東獲得的補償金額,為月租金的80%,法人實體房東獲得的補償金額,為月租金的60%。需注意的是,將租金削減40%的房東,其獲得的補償金額僅為削減租金的一半,即20%的租金。

  報道指出,補償金不屬於任何收入類別,也不屬於任何有利於希臘發展的稅收、費用、捐款(包括特殊團結捐款)或其他預扣稅。希臘政府或第三方不得通過剋扣或其他方式轉讓或徵用該補償款。希臘政府、希臘法制體系中的法人、地方政府組織、地方政府組織的法人、保險基金及銀行不得剋扣該補償款以抵償相關貸款。

  可獲得補償的房東包括:

  房東(自然人或法人),已簽訂房地產租賃協議,且對房地產具有完全所有權或使用權,並在2021年1月及2月期間沒有收取租金。

  二手房東,已根據轉租權簽訂了轉租協議,在2021年1月及2月期間沒有從租客、交易對象那堨H支票形式,收到轉租金。

  對於已去世的房東及二手房東,其繼承人必須向稅務局提供證明文件,以證明他們已成為死者的繼承人,以便稅務登記處更新數據。

  經營折扣店(奧特萊斯)、購物中心或折扣村的企業。

  據報道,房東應當提交《新冠疫情期間申請租金補償聲明》(以下簡稱《聲明》),如果房東或二手房東因去世而未提交《聲明》,則其繼承人應當向在其死後的兩個月內向稅務局提交《聲明》。

  如果房東或二手房東在提交《聲明》後去世,且未在AADE上更新銀行賬戶的:

  若逝者本人有銀行賬戶,則任一繼承人都應將逝者的銀行賬戶告知希臘稅務局,隨後可通過信貸機構的證明來驗證該銀行賬戶。

  若逝者本人沒有銀行賬戶,則其繼承人必須告知希臘稅務局,並提供相關證明材料、出示繼承人所繼承財產的份額以及逝者提交《聲明》的文件編號和提交年份。在這種情況下,補償款將按照相應的比率發放給各繼承人。款項會打至繼承人在AADE的TAXISnet個性化信息系統中登記的銀行賬號。

  AADE在《聲明》截止提交後的30天內,將根據其掌握的信息對《聲明》進行批准、提示修正或拒絕。房東、二房東或其繼承人將會在TAXISnet上登記過的電子郵箱中收到AADE的相關通知。

  該補償款的發放將分為兩個階段。第一階段將於《聲明》截止提交後的十五天內開始,並在截止提交後的30天內完成全部款項的發放。

  補償款將直接發放至申請人在TAXISnet上登記的銀行賬戶。

  若補償款發放失敗,則AADE將再次通知相關人員,以修改《聲明》或《房地產租賃信息聲明》中的錯誤或遺漏之處,或在TAXISnet系統中更正銀行賬戶。

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