國際在線重慶頻道消息：自重慶龍湖地産推出集中式長租公寓品牌“冠寓”後，在不到1年半的時間裏，龍湖地産在長租公寓業務表現喜人，成為繼住宅、商業、物業後，龍湖的第四大主航道業務。

  近期，龍湖的長租公寓將以租賃、並購、合作乃至合資等更多形式，快速擴大其租房的規模。其舊項目整租整裝出現的超大規模冠寓解放碑店，就是龍湖首次當上“二房東”後打造的新店。“解放碑這一棟樓是第一步，接下來我們還要在各個區域成規模的租房。”重慶龍湖地産相關項目負責人説道。 

冠寓解放碑店

  “網紅公寓×城市”打卡點 冠寓開進解放碑  

  龍湖冠寓相關負責人曾表示，為了滿足冠寓的迅猛發展。除了之前的幾個自持型長租公寓，龍湖一直在目標區域搜尋能達成十年以上租約的物業，由龍湖進行改造，或者以股權合作、委託管理、合資、合作等多種方式獲取項目。據介紹，龍湖的“二房東”計劃目前推進順利。      

  據了解，冠寓解放碑店是龍湖整體租下了位於七星崗的嘉陵大廈，將原來的皇冠大酒店改造改建。該項目也成為重慶首個地産企業用租賃形式啟動的長租公寓項目。據了解，該店于5月19日起正式進場裝修，房間400多個，頂部幾層可以看到江景。  

  冠寓方面透露，在市場調研中，龍湖發現解放碑片區作為渝中區乃至全重慶的高端商務商業聚集地，3公里範圍內寫字樓超過30棟，商務辦公人數超過8萬人。配套的高端住宅租賃卻非常稀缺，尤其是對住宅品質要求較高創業企業中高管、來渝知名企業的高管人員以及和眾多在渝的外籍人士。冠寓解放碑店的目標，正是匹配這一人群。據介紹。冠寓解放碑店不僅提供冠寓24小時物業服務。在房間的面積、室內及公區配套，都會高於市面上所有的長租公寓産品。

冠寓項目房間內實景圖

  一“城”開兩店 新壹城冠寓二號亮相  

  據了解，繼2017年7月冠寓新壹城一店開業之後，不到一年時間，新壹城二店也即將開業。與一店全是單間配套不一樣，二店的經營面積達到9000平米，225套房源還首次推出了二房的戶型。      

  據介紹，2017年冠寓的入駐，在重慶石橋鋪周邊的住房租賃市場激起不小浪花。月租1500至1600元的價格，比起周邊的同類散租房要高出300元以上。但202套單間配套小戶型在蓄客期間，出租率就已經達到100%。“目前，重慶冠寓的租金溢價都在20~30%。“龍湖冠寓相關負責人透露，無論在源著、佰樂街、還是新壹城，冠寓與同區域同等面積的散租戶相比，價格都明顯高出一截。但幾百元的價差並沒有嚇退租戶，從各店開業已來的數據看，幾乎都是供不應求的情況。  

  即將在5月19號開放樣板間的新壹街二店，月租金定在1800至3200元，預計到6月22日正式開業時。業內人士認為，龍湖自身的品牌價值，以及對産品的打造優勢，是冠寓成功的關鍵。“精緻房型+多功能社交空間+社群服務”迅速獲得了大批追求生活品質的年輕租客的信任。      

  無論是在自持物業項目上加碼，還是勇作“二房東”，都是龍湖加速冠寓佈局的一個縮影。重慶冠寓相關負責人透露，2018年，龍湖將以輕重（資産）結合的方式，快速發展長租公寓業務，重點關注的區域有城市核心商業區、重大的交通樞紐附近及新興産業園區等。（文/圖 何錚 編輯 朱明達）