兩江交匯的重慶，濱江是其靚麗又獨特的風景線，依江而居也成為山城百姓理想的人居方式。隨著濱江資源的開發和政策的變化，濱江別墅已成為一種難以再生的物業，這種稀缺性成就了其無可替代的價值。

  而在千江淩雲，濱江別墅因地塊素質、區域佔位、大盤勢能，使稀缺變成了後無來者。

  市面稀缺：兩江四岸再難濱江別墅

  目前，兩江四岸暫緩開發，未來以濱江生態打造為主，限制住宅開發，限制容積率，沿江商品住宅供應肯定會減少。

  大竹林、照母山、禮嘉區域沿江住宅容積率已經規定在1.0，沿江2公里範圍內層數不能超過12層，總層高不能超過36米。許多沿江物業被要求大幅度減少住宅體量與建築高度，重新調規。為了保利潤，開發商肯定不會選擇做面積贈送大、容積率低、總體量低的別墅産品，而是會將面積和容積率做到極限，也就説，未來會有很多大平層項目，但是濱江別墅再也不會有了。

  另一方面，在板塊區域內，從南濱路到巴濱路，目前在售的基本沒有濱江、看江的別墅。

  土地稀缺：攬園又親江 天生麗質難自棄

  據介紹，重慶一共有9條濱江路，如果沿江有一條濱江綠化帶作為休閒運動的空間，沿江居民的生活品質勢將大大提高。巴濱路河灘平緩，沿線巴濱路已規劃打造了“一道一林六園”的沿江生態景觀帶。同時，巴濱路在景觀打造之初，就將濱江路向腹地推移，而不是像北濱和南濱路直逼江岸，並規劃出了濱江路、自行車景觀道、景觀步道路三級道路系統，巴濱路也是兩江四岸目前唯一建有專門自行車騎行道的濱江路。人車分流，既保障了暢達的交通，又為沿江居民提供了休憩健身的濱水空間。

  在千江淩雲門口就有梅沁綠洲濕地公園和巴濱路濕地公園兩大親水公園。同時在千江府組團旁還規劃有一個親水市政公園。一江三園，這種親江攬園的地塊，在兩江四岸是難以複製的。

  區位稀缺：城市裏的自然資源

  如果以內環為主城劃界，千江淩雲位於兩江四岸統籌規劃發展的核心段，不僅有著不可複製的原生江岸資源、完善的濱水公共空間，同時依託內環已經形成“一環雙軌（規劃中）三橋四道”的立體交通路網，可直接通達五大商圈。同時，在生活配套上，千江淩雲不僅自建約9萬方的鄰裡商業以滿足小區內基本生活需求。同時距項目約一個公交站距離便是規劃中的約30萬方龍湖集中商業，繽紛生活近在咫尺。

  品牌影響：城市級珍稀大盤

  據介紹，千江淩雲是巴濱路上掙脫區域限制的一個具有城市級影響力的大盤，吸引著主城9區的改善型業主的關注。作為旭輝、金科、碧桂園聯合開發的一個百萬方體量的濱江生活大城，千江淩雲示範區每週都有大量來自全國的景觀設計團隊及項目行銷人員來項目參觀學習。（文 何錚 編輯 朱明達）