在重慶，江山樾打造的創新型商業綜合體“兩街一MALL”市場認可度頗高，為廣大置業者提供了巨大的商機。目前，江山樾一期已交付，在2018年年底將交房近2000戶，屆時，人流量或將達到萬人左右，産生大量消費需求，商鋪價值將更為凸顯，將為廣大置業者提供巨大的商機。

  市場需求大升級 實體商業價值彰顯

江山樾商業效果圖

  如今，電商異軍突起已有十個年頭，憑藉著價格及“足不出戶”的便捷性等優勢，在相當長的時間內，都是商業市場上的一枝獨秀；而今，消費者不再一味追求剛性與價格低廉，再加上電商弊端逐漸暴露，致使電商在市場上的份額下降。

  而在另一方面，隨著時代發展，人們越來越來注重購物的體驗式、高品質與優服務，實體店帶給消費者“消費心理+物質”上的雙重感受，恰恰是電商做不到的，使得實體商業不斷被提及，展示價值越來越來被看重。與此同時，電商成本並不低於實體店，特別是其網絡推廣、快遞支出、稅務等費用幾乎佔據整體成本的一半左右，且電商毛利率需要達到50%以上，才能維持經營；特別是已經壟斷線上購物市場的巨頭阿裏，正在將目光全面瞄準線下實體店，由此可以看出，實體商業已然崛起。

  實體商業創新漸成趨勢 江山樾商業嶄露頭角

  實體商業想要贏得消費者的青睞、擁有穩定客群，就必須在服務上擁有明顯的優勢，獲取消費者的獨特關注。目前，市場上涌現了一批新型商業，以創新、消費者需求為突破點，對傳統商業進行從內到外的升級改造，具體而言，新商業意味著舒適的消費環境、良好的購物服務、互動性高、參與性強的購物體驗等諸多電商缺乏、傳統商業亟待轉變的特別點。

江山樾商業實景圖

  在重慶，以北區江山樾商業為例，在約7萬方商業街區的塑造上，從回歸體驗式消費這一本質出發，打造“兩街一MALL”，根據不同業態類型對環境氛圍的要求，進行合理分區，避免干擾，從而形成一站式連貫性消費體驗。具體來説，樂享MALL以娛樂休閒為主、品質餐飲為輔，引入大型超市、游泳館等主力商家，格調美食街則無縫連接樂享MALL與社區，規劃格調餐飲，而休閒文娛街，緊鄰公園、學府，打造以親子教育類為主的商業配套，“兩街一MALL”有效地做到了“各司其職、緊密結合”，更加科學合理的勾勒出精品實體商業模樣。

  盤踞上佳之地 輻射超20萬客流人氣

  商業的成功運營，離不開強大的購買力，而購買力的基礎則是位置、交通與人氣，三者缺一不可。江山樾商業擇址北區熱門板塊——九曲河門戶位置，同時緊鄰輕軌6號線九曲河站，直線距離約700米，是名副其實的“輕軌鋪”，同時，還享金通大道、金山大道、金州大道等中心道路，扼守黃金大動脈。

江山樾人氣消費地平面圖

  於此同時，隨著板塊內六大精品樓盤的交付，業主入住，江山樾商業周邊範圍約3 公里內居住總人口將近20萬人；與此同時，江山樾商業一側分佈著華東師範大學附屬重慶中旭科創學校(暫定名，在建中)，佔儘教育經營之利。而九曲河作為精品生活墅區，匯聚了大量城市高凈值人群。同時，高凈值人群更注重消費體驗和時間成本，更願意就近消費，對商業品質要求也更高，消費力也更為強勁有力。（文/圖 何錚 編輯 高爽）