重慶樓市需求量大，供應量也得加大。這是從供給端實施樓市供給側結構性改革的關鍵。從8月中旬至今的約一個月時間，重慶部分開發商繼續加大了主城商品房供應力度——商品房預售許可信息顯示，從8月10日至9月10日，重慶境內開發商拿到了主城區100多張預售許可證。公開信息顯示，在這些商品房預售許可證中，金科股份重慶區域公司超過了多數品牌房地産開發商，一舉拿到了10多張預售許可證。

  根據“商品房預售許可信息”，在最近一個月時間內，開發商拿到的重慶主城區預售許可證，主要集中在中央公園、蔡家、大學城（西永）、茶園、龍興、渝南大道及龍洲灣等區域。這些區域將成為新一輪人口流入地。

  開發商加大重慶主城樓市供應量的背後，有著什麼樣的玄機？重慶財經界人士認為，開發商加大在重慶主城推盤力度，是進一步落實“房住不炒”的具體行動——通過增加樓市供應量促進供需平衡，讓更多的剛需一族能夠順利地選到自己鐘意的樓盤、戶型。

  對於重慶樓市供應放量的現狀，從金科重慶公司亦可“一窺全貌”。接近金科的人士透露，正如“商品房預售許可信息”一樣，金科重慶公司在最近一個月內，一舉拿下10多張預售許可證，就是要在9月份給購房者端出一系列購房“福利”，但具體的“福利”尚不方便透露。

  據了解，金科重慶公司已經拿到預售許可證的項目包括（不完全統計）：集美錦灣（巴南區）、金科禦臨河二期一批次（龍興）、金科禦臨河一期（龍興）、金科西永二期項目（西永）、金科蔡家P分區項目（蔡家）、金科·集美嘉悅一期（蔡家）、金科蔡家項目南區、西區（蔡家）、金科天元道（渝北）、金科·博翠園（茶園）等。

  從金科重慶公司拿到預售許可證的項目可以看出，主要集中在蔡家、西永、龍興、茶園。品牌房地産開發商，既能夠推動一個區域的提檔升級，促進該區域的快速發展，又能夠反映出該區域未來的發展方向，以這幾個熱點區域為例，品牌開發商樓盤正在這幾個區域高度聚集，最近一個月時間，開發商拿到的預售許可證，有20張左右集中在蔡家、有10多張集中在西永、有約10張集中在茶園、有超過10張集中在龍興。

  開發商為什麼看好重慶主城這幾個區域？蔡家組團是重慶市規劃的主城區大型聚居區之一，近年來加快了該區域的市政道路、公交線路、水電氣管網等基礎設施和學校、醫院等基本公共服務項目建設，能夠為市民提供更加完善的配套，提升該區域項目的成熟度，對周邊區域亦産生了輻射帶動效應。

  西永組團是重慶西部新城的核心區，重慶大學城，主城西進的橋頭堡，近年來重慶加大了對西永的基礎設施建設，比如，為突出以高科技信息、高端生産服務業為主的綜合性城市副中心功能定位，此前已規劃軌道1號線、7號線以及17號線連接西永組團，另有3處公租房以及若干學校、醫院等處於規劃之中。

  龍興組團是重慶東部新城的核心區，地處兩江新區産業發展規劃“一心四帶”中的先進製造産業帶，被定位為未來主城東部的城市副中心。龍興的産業規劃、基礎設施建設、生活在配套等正在迅速崛起。

  茶園組團是江南新城的核心區，與兩江新區隔江相望，重慶東站已經規劃選址茶園，是重慶主城二環城市建設示範區，江南萬億工業走廊的龍頭。重慶主城長江以南最具發展潛力的區域。

  據了解，金科重慶公司一舉在主城拿下10多張預售許可證，那麼在整個大重慶，金科重慶公司會有多少房源進入市場？上述“接近金科的人士”透露，此次金科供貨量很大，主城和區縣將實現全項目推盤、全業態覆蓋，預計會推出上萬套房源。

　　在當前房地産行業仍在加速整合的市場背景下，買商品房一定要擇優選擇品牌開發商，一方面，房地産行業的集中度正在提高，中小開發商會加速被動離場，這部分開發商的樓盤可能會存在一定的風險；另一方面，品牌開發商正在變得“強者恒強”，從樓盤品質、物業服務等方面，均會更有保障。

  據悉，金科重慶公司9月在大重慶推出萬餘套房源，既是這家品牌房企所展現出來的實力見證，也是一直以來深耕重慶市場、看好重慶市場的成果。按照金科重慶公司這種加推速度，預計該公司在9月份即可完成全年銷售目標。

  “金九銀十”的重慶樓市，註定是品牌房企的舞臺，而走進這些項目的實地，可能會有更多意想不到的精彩。（文 何錚 編輯 朱明達）