近日，龍湖光年項目售房部在重慶正式開放。龍湖光年項目作為商圈高鐵TOD綜合體，總投資超過100億元。項目將聯結高鐵、輕軌、公交等交通網，使城際、城區內暢外連。項目集工作、商業、文化、教育、居住等核心資源於一體，以全新商業形式，指引城市未來發展方向。

　　據介紹，龍湖光年項目最大的亮點是區域人流量大，客流量達到90萬人次/天。重慶高鐵專線，軌道環線1號線、9號線，以及27條公交線路相繼穿越沙坪壩鐵路綜合交通樞紐站，保證了該區域內的交通通暢。

項目效果圖

　　作為商圈高鐵TOD綜合體、沙坪壩鐵路綜合樞紐站的“上蓋物業”，龍湖光年項目涵蓋了“天街商業”等多種業態，還將用“大樞紐、大商圈、大天街”三位一體的超級TOD模式，讓三峽廣場、南邊的沙坪壩公園等連接成片，可以將沙坪壩商圈的面積擴大到0.74平方公里，遠期擴容至5倍多。“站城一體化”的開發模式在有助於城市公共交通與城市開發的有機融合的同時，也將為沙坪壩開創全新的消費生活模式。

沙坪壩區實景圖

　　據介紹，龍湖光年的商業變現法則是“人流量＋客流引導”。以傳統商業為例，客流總是以商圈為目的地，從四面八方到達，因此消費分散。龍湖光年商業則以交通樞紐為目的地，通過來自沙坪壩本身的商圈人流和TOD商業所特有的交通人流，採用地下交通系統與商業中心無縫連結，讓消費者不用出站，就能輕鬆實現工作、回家、購物等多種需求。（文/圖 何錚 編輯 朱明達）