國際在線重慶頻道報道（陳昕）：7月16日，“發現中國西部企業發展新機遇——中新REITs市場建設與發展論壇”在重慶舉行，論壇旨在為進一步服務中國西部企業跨境融資，推動中國與新加坡金融合作,幫助中國西部企業降低融資杠桿，重慶市有關部門代表以及來自國內外銀行、證券、信託、地産、物流、旅遊、醫療、法律等機構代表，共約400位嘉賓出席，論壇由重慶市中新示範項目管理局、新加坡交易所指導，新加坡星展銀行聯手中國新聞社重慶分社主辦，戴德梁行協辦。

發現中國西部企業發展新機遇——中新REITs市場建設與發展論壇現場 攝影 陳昕

  據介紹，REITs即房地産信託投資基金，是實現不動産證券化的重要手段，主要通過發行收益憑證匯集多數投資者資金，由專門投資機構進行房地産投資管理，再按投資比例分配綜合收益。其投資對象多為能夠産生穩定租金的酒店、辦公、商業、基礎設施等持有型不動産，對不動産二級市場具有穩定價格和價值發現的功能。

重慶市中新示範項目管理局副局長楊誼致辭 攝影 陳昕

  重慶市中新示範項目管理局副局長楊誼在論壇上致辭時説，金融領域是中新雙方確定的首要合作領域，雙方在跨境融資、機構設立、産品創新等方面開展了廣泛合作，已經實現簽約項目87個、總金額190億美元，簽約金額佔中新互聯互通項目簽約總金額的72%。中新互聯互通項目跨境融資通道基本建成。截至2019年6月，在中新互聯互通項目框架下跨境融資已突破百億美元大關，累計落地項目106個、金額折合約104.4億美元，涵蓋國際商業貸款、跨境發債、不動産投資信託等類型，惠及製造、醫療、信息、物流等多個行業。

星展銀行（中國）有限公司董事總經理、企業銀行業務部主管林子聰講話 攝影 陳昕

  楊誼説，一個REITs項目的成功落地,需要包括政府部門、金融機構、相關服務商等各方的共同努力，本次活動就是為了幫助西部企業深入了解新加坡資本市場,讓新交所成為企業優化財務管理的平臺，讓新加坡成為企業走向國際化的窗口。

  星展銀行（中國）有限公司董事總經理、企業銀行業務部主管林子聰談到，過去三年，新加坡星展銀行積極參與到中新（重慶）戰略性互聯互通示範項目中，截至2019年6月，完成43個跨境融資項目，達52億美元。星展銀行期待有更多優質的西部企業，利用房托這種跨境資産證券化模式，將物業資産打包在新加坡上市，在拓展融資渠道的同時，提高資産的流動性、回籠資金，降低發起人的財務杠桿，並提高股東回報率。

戴德梁行環球董事、大中華區行政總裁趙錦權發表主旨演講 攝影 陳昕

  戴德梁行環球董事、大中華區行政總裁趙錦權認為，隨著不斷深化的改革步伐，無論是從社會需求還是到行業呼聲，都對中國REITs 進一步的發展有較強的盼望與期待。他提到，自2014 年4 月“中信啟航”開啟了中國類REITs 市場以來，國內商業房地産資産證券化市場蓬勃發展，截至2019年6月，類REITs、CMBS、CMBN産品在五年時間裏已發行146單，達到3166.6億的市場規模，為持有優質物業的企業拓寬了融資渠道。截至2019年6月，戴德梁行估價及顧問服務部已參與完成國內61單房地産資産證券化産品的發行工作，發行規模累計1474億元人民幣，物業評估面積850萬平方米。

  當日舉行的兩場圓桌論壇上，嘉賓還分別圍繞“房地産投資信託基金髮行實務探討”“新時代下的REITs發展趨勢及上市公司REITs運營經驗分享”兩大話題進行深入交流。