加大房地産市場違法行為查處力度，強化批後監管機制，我市將在整治規範房地産市場方面下“重拳”。近日，市國土房産局制定出臺了《關於進一步加強精準調控穩定房地産市場的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)，通過制定房價控制目標、加強商品住房預售價格監管、科學編制住房發展規劃、優化土地供應管理、加大租賃住房建設和供應力度、整治規範市場秩序等措施，進一步落實“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，精準實施房地産市場調控，穩定市場預期，保障合理需求，保持房地産市場平穩健康發展。

　　繼續加大商住用地供應力度

　　堅決遏制投機炒房

　　《實施意見》指出，我市將合理確定年度控價目標，支持“職住一致”的剛需，堅決遏制投機炒房，穩控房價。

　　未來五年我市各類住房和用地的供應規模和時序，將得到合理規劃。根據經濟社會發展水準、住房供需狀況、土地利用總體規劃和城鄉規劃，我市將科學編制2018-2022年住房發展規劃。其中，明確我市發展目標、重點任務和政策措施，併合理確定商品住房、保障性住房、租賃住房等各類住房和用地的供應規模和時序，增加住房有效供給。

　　其中，《實施意見》指出，我市將加大商住用地供應力度，嚴格落實土地出讓三年滾動計劃和年度供地計劃，加快推進徵遷交地工作和土地出讓節奏。2018年，我市力爭出讓商住用地(含市場租賃住房等)建築面積300萬平方米以上。此外，我市將進一步完善土地出讓方式，根據不同地塊的不同特點，綜合採用限地價、限房價、競配建、競自持、現場抽籤等方式，穩定地價水準和房價預期。其中，建築面積在10萬平方米以下的商品住房項目要求一次性對外公開銷售。

　　我市還將加大租賃住房建設和供應力度，《實施意見》要求，2018年-2020年新建各類租賃住房佔新增住房供應總量的比例應不低於30%。

　　開展房地産仲介市場專項治理

　　整治規範市場秩序

　　整頓規範房地産開發銷售和仲介行為，我市將繼續“重拳”出擊:我市將加大違法查處力度，各相關部門將形成合力，重點打擊違規銷售、捂盤惜售、虛假宣傳、誤導消費、價格欺詐、哄抬房價等違法違規行為。同時，持續開展房地産仲介市場專項治理活動，針對群眾反映強烈的問題進行解決。當前，我市就正在開展房地産企業、仲介、評估機構雙隨機檢查，待檢查結束後將公開通報結果。

　　針對違法違規行為，我市將建立跨部門失信聯合懲戒機制進行嚴肅處理──各類違法違規行為和失信行為將記入信用檔案，列入“黑名單”並公開曝光。強化土地批後監管機制，對未按合同約定時間開工、竣工涉嫌捂地的企業，依照合同約定追究違約責任，並禁止違約企業及控股母公司參加我市土地競拍。

　　根據市場供需情況，我市還將適時推行新開樓盤商品住房公證搖號、公開銷售工作，維護社會公平。(廈門日報記者袁舒琪)