廣州旅遊大講堂開講 雪松文旅副總裁劉宏娟暢談文旅投資六字金律

　　2018年11月22日，“廣州旅遊大講堂”2018·秋季大會在廣州産權交易所舉行，廣州市旅遊局陳永亮副局長出席活動，來自高校及旅遊産業機構的多位學者、企業負責人等100余人參加會議。

　　本次大會由廣州市旅遊局指導、廣州産權交易所(廣州旅遊資源交易平臺)主辦，活動以“中國旅遊投資2.0時代旅遊綜合體如何實現魅力加持”為主題背景，邀華南理工大學江金波教授、雪松文旅集團劉宏娟副總裁、景域驢媽媽集團任國才副總裁等三位業界翹楚共同作為主分享嘉賓，圍繞大會主題，結合文旅融合的時代背景、景觀規劃的系統研究、時尚潮流的反哺之道、資本風向的聚焦核心、行業生態的平臺打造、旅遊資源的魅力提升等多個議題開展風暴式的智慧共享。

雪松文旅集團副總裁 劉宏娟

　　隨著我國經濟實力和人均收入的增加，旅行日漸成為國民的流行生活方式，承載著人們對美好生活的期盼。加上近年來我國政府大力倡導文化旅遊融合發展，並積極出臺一系列的法規政策，推動旅遊産業升級。文旅産業成為中國經濟高速發展從量向質轉變的一個縮影，撬動了萬億級的資本市場。雪松文旅集團副總裁劉宏娟，就中國旅遊投資2.0時代下旅遊綜合體如何吸引資本聚集發表精彩演講。

　　80後90後以及千禧一代已經崛起成為未來旅遊消費市場的主導力量。這些年輕的群體特徵鮮明，他們注重品質和服務;尋求獨特個性的旅遊經歷;體驗導向，緊跟潮流追求時尚;喜歡融入當地生活。新消費群體的需求決定著未來旅遊發展。劉宏娟表示，未來旅遊發展的關鍵點將體現在深挖文化IP、增加體驗場景、加強遊客互動等方面，這標誌旅遊業已進入深體驗、泛旅遊的2.0階段。

　　作為文化旅遊融合發展的衍生物，文化旅遊綜合體加速模式創新。劉宏娟副總裁針對近年來行業投資熱點及收並購案例展開價值分享，詳實而生動的講解，為現場觀眾帶來了關於行業發展的策略見解和成熟思路。

　　“對於項目的投資，雪松有個六字方針‘資源、流量、未來’，這也是雪松文旅始終堅持的投資開發金律。”劉宏娟表示，“對於獨特、稀缺、不可再生的旅遊資源最具投資價值;在旅遊大動線、大景區上始終是雪松的投資標的;文化、旅遊、度假、休閒、康養將是未來的剛需。”

　　旅遊需求從基本的到此一遊轉為對全新生活方式的深度體驗，由單一觀光向觀光度假、康體休閒、會展商務等複合需求的轉變，消費者需要情景化的消費空間、生活化體驗內容以及科技化創新的融合。文旅綜合體如何能夠吸引客源、獲得更高的重遊率，是擺在投資方、運營方，甚至是政府面前的關鍵問題。

　　當文旅項目確定了，雪松文旅將發揮專業運作能力，運用“全産業鏈”模式為項目賦能，實現項目的升級迭代，迎合併引領現代消費需求，重構旅遊産業價值。雪松文旅始終堅守、專注于旅遊産業本身，以全域旅遊開發、主題旅遊小鎮開發、旅遊全産業鏈管理和輕資産輸出為發展驅動，已形成集“客源端、載體端、內容端、輕資産”模式于一體的文化旅遊全産業鏈。

　　作為雪松控股集團旗下公司，雪松文旅自創建以來就保持高速發展，目前已完成全國十多個項目的佈局，所有的項目佈局均嚴格堅守雪松投資之道。文旅産業投資迎來了全面爆發的時代，但文旅項目均具有高門檻、長週期、重資産、強運營等特點，投資風險大，更加考驗操盤手的投資決策和專業能力。如今雪松文旅已開門迎客的香格里拉獨克宗花巷、麗江大研花巷等項目，均經歷了遊客嚴格的考驗，收穫良好的口碑和讚譽，反過來印證雪松投資之道的有效性。

　　劉宏娟表示，“旅遊2.0時代下，我們投資源、投流量、投未來，這是社會的責任，投資簡單但實現持續的運營能夠盡企業責任，可以幫助當地經濟發展，不管從投資和實業的角度都是雪松文旅必須要做的事情。”