原標題：南京共享辦公漸成市場“香餑餑” 企業“拿下”辦公場所再分租出去的模式越來越多

　　租賃市場已成為當前南京樓市的熱門話題，不僅住宅租賃備受關注，租賃類的辦公産品同樣吸引著人們的目光。3月25日在南京舉行的“2018共享辦公新時代高峰論壇”上，揚子晚報記者了解到，由於不少城市辦公空置率較高，降成本普遍成為中小微企業的首選，一些共享辦公産品因而提出“路由器”概念，整合資源的同時為企業減負。

　　所謂“共享辦公”，是指不同公司的員工在聯合空間下工作，為了降低租賃成本而共享辦公空間的一種商業模式，對於中小微企業來説，其成本更低，使用起來也更加靈活，同時這也是國內不少辦公産品供應商轉型的重要方向之一。揚子晚報記者注意到，2017年SOHO中國董事長潘石屹曾來寧高調宣佈，旗下“共享辦公”産品SOHO 3Q正式入駐南京，與此同時，近期南京不少租賃型的青年公寓為了吸引年輕人就業，也在公寓內部推出了“共享辦公”的空間與服務。

　　在3月25日的高峰論壇上，有專家學者指出，以SOHO 3Q為例，目前已成為北京、上海最大的共享辦公空間，擁有19個中心及1.7萬個可出租工位，這也從側面説明瞭房地産開發太“重”，國內地産企業已將目光轉向輕資産模式。反觀其他城市的辦公類産品，有城市的辦公空置率已高達50%，亟需轉變經營思路，轉換成更加靈活的辦公空間，以適應市場的需要。來自杭州的萬聰企服網在論壇上表示，將推出全新“企業路由器”概念，通過共享、賦能、眾包三個方面幫助中小微企業降低運營成本，將中小微企業與各類資源有效整合，解決中小微企業低成本運營、融資等多種需求。

　　地産專家還表示，大型地産企業將現有辦公場所或商場整租下來，改造後再出租給個人的模式，已經越來越普遍。就南京而言，新街口、河西的辦公環境、配套設施等較為完善，已成為中小微企業的首選辦公地點。而提供辦公服務的長租公寓如東南青年匯等項目，已布點南京江北新區、仙林、麒麟等地，未來將吸引更多人才入駐。