原標題：前兩月商品房待售面積下降超三成

　　隨著調控政策的持續深入，南京市房地産市場發展越來越趨於平穩。南京市統計局日前發佈數據，2018年1月、2月南京市商品房待售面積同比下降超過三成。 

　　2016年9月，南京市出臺主城區住房限購政策，此後政策不斷升級加碼。新政實施一年多來，開發商拿地日趨理性，投機性購房人也越來越少了。 

　　南京市統計局數據顯示，1月、2月，南京市商品房銷售面積呈現出持續負增長的趨勢，為94.64萬平方米，同比下降11.7%，延續了2017年以來持續下降的勢頭。其中，期房銷售面積下降了近兩成。此外，商品房待售面積298.6萬平方米，同比下降31.3%。 

　　再來看投資，雖然1月、2月，南京市房地産開發投資仍保持了持續增長，共完成285.4億元，同比增長16.3%，但增速卻比2017年同期回落6.3個百分點。

　　住宅依舊是開發商鍾愛的“香餑餑”，投資達到194.77億元，同比小幅增長。其中，90平方米以下的“剛需房”佔比最多，達到近四成；144平方米以上的“改善型”住房增長最快，超過了一成。

　　與此同時，辦公樓、商業營業用房等增幅較大，辦公樓完成投資同比增長近三成，商業營業用房完成投資同比增長近1.3倍。