原標題：上兩月全市新房成交同比降8.9% 創7年來新低，購房人逐步趨於理性

　　5月1日，4月份樓南京市銷售數據出爐：全市新房共成交5129套，環比增長28.5%，同比下降6%。3月、4月兩個月新房累計成交9119套，同比下降8.9%，創下最近7年來新低。

　　南京日報記者梳理髮現，4月份全市共有10多家樓盤開盤推出新房源，包括：明發香山郡、金象朗詩紅樹林、禦瀾府、中駿六號街區、融信城市之窗、遠洋山水、萬科城、秦淮源築等。分區域來看，4月份全市新房成交量最大的是南京江北新區，其次是棲霞和江寧。3月、4月兩個月合計開盤的樓盤有30多家，累計推出新房源約1萬套。其中，開盤當天全部售罄的樓盤只有10家左右。

　　信貸方面，3月、4月兩個月提高房貸利率的銀行越來越多，粗略統計至少已有20多家。其中，首套房貸利率普遍上浮20%—25%；二套房貸利率普遍上浮25%—30%。這給購房者增加了不少成本。但利好消息也有，比如，南京市出臺住房公積金貸款新政，購買首套自住住房個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元等。

　　從銷售價格上看，根據國家統計局發佈的統計數據，3月份南京新房價格環比下降0.3%，同比下降1.7%。南京房價已經連續6個月環比、同比雙雙下降。

　　往年的3月、4月通常是樓市的銷售旺季，因此被業內稱為“金三銀四”。2018年的3月、4月兩個月雖然成交量整體呈現逐步增長的態勢，但總成交量和往年相比仍處於低位。這也反映出，在樓市調控的宏觀大背景下，購房人逐步趨於理性，南京樓市整體呈現出平穩理性的發展態勢。