原標題:江蘇路片區立面整治工程獲居民好評
鼓樓新村二十七號立面整治後美觀大方
江蘇路片區立面整治示範工程已于近日完工,該工程受到周邊居民的一致好評。
江蘇路立面整治示範段包括鼓樓新村27號、寧夏路2—1號院、西康路60號大院1棟2棟3棟、寧夏路9—1號院、江蘇省省級機關醫院附樓,共7幢樓,88戶居民。
該片區需進行立面整治的建築大多為老舊居民樓,還有少量商業用房。凱盛建築設計院副院長王蕾介紹,江蘇路片區在開展立面整治工作時,首先在設計上就體現了精細化的思路。“由於周圍就是頤和路民國建築風貌區,我們的設計方向就是力求通過精細化整治,改善居民居住環境,使得這一片區的整體風貌與頤和路片區相和諧,同時提升使用功能,讓居民住得更舒心。”王蕾説。
整治前,由於大多居民小區已有二三十年曆史,不少建築已出現外墻空鼓、屋頂滲漏的狀況;且隨著時間的推移,原先設計上的缺陷暴露出來,比如達不到節能標準。整治中參建單位先從提升使用功能著手,清理建築外立面的病害,對屋面和立面進行防水處理,結合排水標準重新佈置雨污水管網,將居民家中的窗戶更換為low-e中空玻璃節能窗,起到降低能耗的效果,外立面採用高品質多彩真石漆加以美化,且增加了空調遮擋等構件,沿街門面房的店招店牌經過整治,也不再雜亂無章,而是與建築本身融為一體,顯得和諧有序。
“整治完後很多居民都會説‘真好看啊!’”王蕾説,“為了讓居民滿意,我們是按家庭裝修的標準在開展整治,力爭給建築賦予新的生命。在色彩搭配、造型比例和材料的尺寸上我們下了很多工夫,光是顏色就選了好幾輪,按照《南京市色彩控制導則(試行)》標準,結合頤和路片區特色,我們最終選擇了比較有質感、耐久性好、明度偏低的暖灰色系。 ”
由於大部分建築比較老舊,已無法找到原先的設計圖紙,給整治工作帶來了較大難度。施工前,設計院採用3D測繪取得與建築相關的數據,再進行品質檢測,了解混凝土標號,掌握強度,以保證整治後的耐久性。由於每幢樓的外觀都不一樣,因此在重新設計整治標準時,要對每幢樓進行相應的個性化設計,做到“量體裁衣”。
施工中,參建單位嚴格遵循安全生産和文明施工要求,定期召開例會,對安全、進度、材料報驗等一一部署。項目上還建立了工作微信群,對居民反映的問題及時反饋。“有一次一位住在頂樓的居民反映家中有漏水現象,5分鐘後項目部就派人上門予以解決。”王蕾説。
據悉,江蘇路立面整治工程參建單位力爭將該項目打造成樣板工程,為其他項目提供示範,該工程預計在9月底完工。