原標題：建設6處保障房 擴容幕府小鎮 PPP投資182億 鼓樓鐵北“城市更新”緊鑼密鼓

　　涉及689戶居民、21家單位，佔地面積逾19萬平方米，南京鐵北最大棚戶區——金燕路西側和金陵村象山地塊眼下正在拆遷徵收，7月底將全面完成。與此同時，南京鼓樓區與中建八局有限公司聯合體近日順利簽約，共推城市更新及産業發展PPP項目。總規劃面積13.76平方公里的鼓樓鐵北，正在緊鑼密鼓地邁向“更新”之路。

　　鼓樓區“保護老城、提升河西、開發濱江、改造鐵北”的發展戰略中，老城與河西已基本建設完畢，濱江進入全面建設期，“鐵北更新”成為當下最具潛力和緊迫性的重點工作之一。該片區南至津浦鐵路、西至大橋南路、北至長江、東至鼓樓區界，涵蓋小市、幕府山街道及寶塔橋街道大部分區域，常住人口20.4萬人。該片區既是鼓樓城市建設的洼地，也是最具發展潛力的處女地。

　　承啟老城、輻射江北的發展區；山水城林交融的生活宜居區；商務商貿、科技創新、文旅體驗産業融合發展的示範區——這是鼓樓區對鐵北板塊的定位。為此，在産業佈局上，鼓樓區確定了“全域綠色生態、山下科技創新、濱江文化創意、中央繽紛商業”的産業功能體系。在改造建設規模方面，片區將新增載體面積420萬平方米，其中各類産業用房215萬平方米、居住用房175萬平方米（含60萬平方米保障性住房）、公益配套30萬平方米。在城市功能配套上，將從基礎設施顯著提升、城市形態明顯改善、配套設施逐步完善3個方面補足短板。

　　鐵北片區更新週期長、投入大，後期城市運營更需要專業團隊。為此，鼓樓區確定了“收益共享、風險共擔”的PPP模式，通過政企合作，尋找合作夥伴共同實施。近日，鼓樓鐵北城市更新及産業發展PPP項目正式簽約，合作方為中建八局有限公司聯合體。中建八局總經理高波表示，此次合作的鐵北片區是南京擁江發展、走向濱江時代的重點區域，伴隨著“一縱一橫兩組團”的建設，沉寂已久的鐵北必將煥發出強大的生機和活力，成為鼓樓未來新一輪發展的重要動能。 

　　據悉，該項目總投資182億元，打造鐵北“一縱一橫兩組團”的産業發展格局。“一縱”參照國際普遍的商業街區結構和業態分佈標準，對中央北路商業配套整體提升。“一橫”為金陵文化創意區、幕府綠色智谷産業發展帶，“兩組團”即五塘、小市東門街兩個商業組團。項目內容包括對22個地塊實施徵收拆遷、建設4個保障房項目、修建13條道路、建設4個綠地公園、建設運營3個産業項目。

　　中建八局將通過城市功能的整體提升和産業打造，提升城市規劃、建設和運營的品質，注入産業發展新動能，讓居民長期享受城市更新帶來的“紅利”。 

　　鐵北片區共有32個徵收改造項目，總佔地面積138萬平方米，涉及居民4351戶。為此，鼓樓區確定了6個保障房建設項目，金燕路西側和金陵村象山兩個項目在原址開工建設，剩餘4個項目下半年將啟動徵收，力爭明年上半年開工建設。 

　　根據鐵北網路交通規劃，“三主十支”幹道支路建設已經啟動，重點推動黃家圩路北上、和燕路南延至南瑞路等幹路，同步加強生態景觀塑造，提升老虎山和象山周邊環境，推動幕燕風景區向余脈延伸。目前，鐵北片區正在推進110萬平方米的在建載體建設，以幕府創新小鎮為龍頭，將新建産業載體40萬平方米。