南京市住房保障和房産局日前組織召開工作座談會，劍指仲介機構“炒房租”行為。2018年上半年南京平均租金同比上漲4.35%，整體保持平穩，有關部門在“炒房租”傳導到南京之前及時介入，值得肯定。

　　房租過快上漲會增加租房人負擔，無形中提高城市準入門檻，損害城市的競爭力。遏制“炒房租”不能僅靠約談和行業自律，政府機構應確保手中有更多“政策牌”可打。

　　住房租賃市場具有很強的民生屬性，對這方面的資本監管必須精準。一方面要規範金融機構行為，對銀行資金通過貸款等途徑進入租房市場予以規範；另一方面，應嚴格限制跨界資本對租房市場可能産生的衝擊，對相應的收購、並購等行為加大管理力度。

　　出臺詳細的監督管理方案，也有利於抑制租房市場的資本衝動。對房源佔有率的追求，是否觸及《反壟斷法》定義的壟斷協議或濫用市場支配地位，有關部門對此應劃定合法與違規的清晰界限。堅持法治思維，嚴格規範和引導租賃企業的市場行為。

　　從根本上解決“炒房租”，還要從增加有效供給上下功夫。要擴大租房有效供給，可充分挖掘集體建設用地、企業閒置用地的潛力，通過統一的規劃、設計、開發、運營與管理，有序充實規範而穩定的租賃房源，進而平抑市場的價格波動。