原標題：蘇州中院發佈調研報告 出租房火災追責索賠難度大

　　蘇州中院近日發佈涉火災民事糾紛案件的調研報告。2015年至2017年，蘇州兩級法院共受理涉火災事故引發的民事糾紛256件，平均每年約85件，僅2018年上半年就已受理56件。此類案件往往法律關係複雜、責任不明，易引發連環訴訟，且因舉證困難，案件審理週期普遍偏長。

　　“特別是涉及到房屋出租時，出租人與承租人、次承租人之間的責任如何認定非常複雜。”蘇州中院法官李雄介紹，若火災原因不明，或是造成人身財産損失，可能還會引發生命權、健康權、財産權損害賠償等各類糾紛案件。

　　在蘇州工業園區法院去年審結的一起案件中，火災係租客使用家電不當造成，但租客在事發後下落不明，又因消防用水淹了樓下、火災濃煙熏至樓上，鄰居們紛紛狀告房屋所有權人，累計産生4起民事訴訟和3起執行案件。李雄介紹，火災案件的特殊性還在於，火災中的財産損失，當事人訴訟階段的舉證十分困難。

　　調研組建議，有關部門應深入開展火災隱患專項整治行動，下大力氣排查“三合一”場所、出租房（群租房）和電動自行車三類突出火災隱患。