原標題：秦淮面積最大保障房片區昨開工 可提供房源3273套，總建築面積38萬平方米

　　渣土車引擎轟鳴，鏟土機的前鏟高高揚起……10月7日上午，南京秦淮區觀門口保障房項目宣佈開工，預計2021年竣工，屆時可提供3273套保障房，總建築面積38萬平方米，是秦淮主城區面積最大的保障房片區。 

　　觀門口保障房項目東至光華門煤場，南至石楊路，西至禦水灣小區，北至寧蕪鐵路，地理位置優越。徵收前，原有居民約660戶，大多都是自建的平房或低矮的樓房，公共設施缺乏。“沒有物管，垃圾沒有人清理。”曾住在觀門口20號的居民宋維芳回憶道。2014年10月，觀門口項目徵收工作正式啟動。經過拆遷安置後，宋維芳一家5口搬入附近的小區紫楊佳園，不僅居住環境提升，家中一套房變兩套房後，上小學的孫子也有了自己獨立的房間。 

　　據介紹，觀門口保障房項目擬規劃建設12幢住宅樓及社區用房、物業用房、養老用房、衛生設施、幼兒園配套等，地上面積約31萬平方米。約7萬平方米地下面積中，提供2500個以上機動車位，6800個以上非機動車位。 

　　“觀門口保障房項目設計標準參照商品房。”壹城集團副總楊福強介紹説，小區綠化覆蓋率達30%至40%，建築外立面均採用真石漆材料，局部使用大理石，整體設計與建築相協調，重點打造有層次感、錯落感的建築風格。此外，與以往多純毛坯的保障房設計不同，此次保障房建築內部的公共區域，如電梯間、公共通道等，均進行了接近精裝修的裝飾設計。“這是為了保障居民居住後的舒適感。”楊福強説。

　　“觀門口是由我區在對該地塊完成徵收的基礎上新建的保障房項目，也是我區主城區最大的保障房項目。項目建成後，3200余戶被徵收群眾將在這裡得到妥善安置，對加速我區棚改進程、改善東部地區城市環境具有十分重要的意義。”南京秦淮區主要領導表示，觀門口地塊地勢優越，是主城區難得的風水寶地。往南是南京的母親河——秦淮河，北側是規劃中的地鐵5號線車站；石楊路、大明路、光華路、承天大道多條主幹道環繞，交通便捷；周邊生活配套完善，禦水灣、鑫園等中高檔住宅集中。“居者有其屋是最大的民生，對居民群眾來説，住房保障是最現實的問題。秦淮用最好的地塊建最好的保障房，切實解決被徵收群眾住房困難，讓城市建設惠及更多老百姓。” 

　　開工儀式現場，秦淮區領導與施工單位代表、觀門口居民代表共同推上金色大閘，區委書記林濤宣佈項目開工。 

　　據介紹，2018年，秦淮全區共安排産業類、社會事業類、城建類重大項目96個，年度總投資166.51億元。其中，産業項目60個，包括續建項目17個、新開工項目20個、前期研究項目23個，年度計劃投資112.8億元。社會事業類項目17個，包括續建項目5個，新開工項目8個，前期項目4個，年度計劃投資24.6億元。城南智慧總部基地、平安國際金融中心、觀門口保障房、佳營南路保障房等20個項目被列為南京市重大項目。其中，中牌樓地塊現為秦淮區最大的棚戶集中區，是“十三五”期間重點改造地區。通過對棚戶居民區實施改造和綜合整治，改善城市環境，集約利用土地，提升城市品質。該項目定位為保障房建設，預計建成後可安置約1700戶被徵收戶，並同步配建生活配套設施及一所三軌18班小學。（南京日報 記者 鍾太昌 鄧露潔）