原標題：（南京樓市亂象調查）南京溧水區樓盤建發央譽涉嫌捂盤惜售

　　領證10日內必須一次性公開銷售全部房源，這已經是眾所週知的一條賣房鐵規，但竟然還有開發商觸碰這根“高壓線”。近日，揚子晚報記者接到市民致電本報熱線96096，稱位於南京溧水區石燕路的一家名為建發央譽的樓盤，商鋪房源已于10月15日領證，但開盤時間卻一推再推，至今尚未公開銷售。

　　家住溧水的市民李先生告訴揚子晚報記者，他接到了樓盤建發央譽的促銷電話，去現場看過之後也比較感興趣。當時置業顧問告訴他，10月15日商鋪已經領到了預售證，10月底就會開盤，所以李先生交了5萬元認籌金回家等通知。然而，到了10月底，李先生再次詢問自己的置業顧問時，卻被告知開盤還要再等等，具體日期還不確定。

　　接到市民電話投訴後，揚子晚報記者來到位於溧水區石燕路393號的建發央譽售樓處進行實地調查。據接待記者的置業顧問介紹，建發央譽是純新盤，今年會先開商鋪房源，首批一共70套，戶型70—130㎡，目前商鋪的價格還沒出來，不過可以先交5萬元進行認籌，開盤的時候會根據認籌號優先選房，而且還能享受優惠。

　　當揚子晚報記者詢問這批商鋪什麼時候開盤時，置業顧問竟然回復：“目前還不確定。”該置業顧問私下透露，因為他們開始認籌的時間不長，所以開盤時間要看認籌情況，等認籌得差不多了就會開盤。

　　那麼，建發央譽的商鋪究竟是何時領取的預售許可證呢？在南京網上房地産網站上，記者查詢到，建發央譽領證是在2018年10月15日，商品房預售許可證號為第2018500033號，領證的房源包括20幢的50套商鋪和21幢的20套商鋪。而且開發商南京嘉陽房地産開發有限公司在《商品房預售方案》中明確承諾，“本次開盤銷售時間擬在核準預售後第5日。”然而，目前這批房源領證日期已經超過了十多天，也遠超開發商所承諾的10月20日，但所有房源仍都顯示為綠色的未售狀態。

　　針對建發央譽商鋪領證卻拖著不賣的情況，南京市房管局一名工作人員向揚子晚報記者表示，主管部門已經多次強調，開發商領證後必須按照預售方案中承諾的開盤時間正式公開，最遲不得超過10日。如果市民在購房中碰到此類捂盤行為，可以保留證據並向主管部門進行投訴舉報，他們接到舉報線索，將進行核查，並依據相關的規定進行處罰。本報也將繼續關注這一問題。（揚子晚報/揚眼記者 宋南飛）