原標題：南京新房庫存3個月多出1萬套 住宅可售套數逼近4萬套，樓盤上市沖銷量，年底促銷大戰一觸即發

　　南京新房源源不斷地入市，樓市庫存量也持續水漲船高。網上房地産顯示，截止到12月10日下午6點，南京住宅可售房源量已達38849套，比2018年“金九銀十”伊始時多出1萬套，逼近“4”字頭。

　　根據網上房地産的南京樓市官方數據，2016年4月末南京房地産市場的新房庫存量跌破“3”字頭，可售新房套數降至29770套，較一年前縮水一半；2017年3月，新建商品住宅的可售套數僅剩19965套，創下歷史新低，房源供應量處於相對吃緊的狀況。此後南京樓市的新房庫存長期保持在22000套-25000套之間，即使是連續出臺多輪調控政策，房源銷售依然未受較大影響，就南京房地産市場的規模而言，這一數值處於供不應求的市場關係當中。

　　2018年“金九銀十”期間，南京的新房市場迎來了放量供應，全市共有67家樓盤推出了1.7萬套新房，相比去年同期的9000套房源，供應量幾近翻番。隨著上市房源數量的增多，網上房地産顯示的新房可售套數也水漲船高，2018年9月中旬，新房庫存顯示為30793套，回到2016年4月份的水準，時隔29個月再次回到“3”字頭；12月10日下午6時，網上房地産的新房可售套數已達38849套，比2018年“金九銀十”之前的水準大漲1萬套，樓市庫存也時隔兩年多再次逼近“4”字頭。

　　市場人士分析了當下庫存量猛增的原因，首先是樓市供應量充足，年底前房企為了沖銷量，將手中房源大量出貨，以完成年度任務，導致南京新房庫存量激增；二是市場購買力持續下滑，目前非熱門板塊的樓盤登記報名人數不斷減少，買到房子的中簽率也越來越高，有的甚至接近50%。樓市專家認為，南京樓市已經迎來買方市場，隨著購房意願的低迷，開發商紛紛推出各種促銷手段吸引買房人，年底促銷大戰一觸即發，未來購房者的選擇將變得更多。（揚子晚報 記者 馬祚波）