都説房地産市場“金三銀四”，這話名不虛傳。最近幾天，受名校資源、區域限價等影響，加之眾多樓盤紛紛入市，南京的樓市顯得格外熱鬧：有的售樓處排千人隊數，也有的樓盤領到銷許開售之後，很快一搶而空。

　　名校資源勢必帶火周邊樓盤

　　近段時間，南京各板塊教育利好不斷：在南部新城，南京南站宏運學校的項目規劃設計方案已經在市規劃和自然資源局的網站上公示，規劃建設30班小學和15班初中，項目用地4.4萬平方米。據了解，該地塊已經動工，預計2020年建成後投入使用。未來，這個學校將作為雨花臺區的名校重點打造。

　　除此之外，河西、鼓樓、江寧和江北都在加快名校建設，助力區域教育發展。其中，河西南部高中、金陵中學新校區正加快建設；鼓樓則將組建三大初中發展聯盟，以南師附中樹人學校、金陵匯文學校和二十九中為核心；江寧新建5所中小學，並推動與名校開展合作辦學；正在大力發展的江北新區更是不甘落後，計劃加強與名校合作力度，大力推動這一地區的教育發展。

　　舉例來説，目前南京一中河西分校教學樓正在建造，加上附近上半年即將建成的公辦海峽城小學，勢必帶動本就火爆的周邊樓市，像正榮、綠地等房企的樓盤都會變得更加搶手。而江北新區與南師大、南外、瑯琊路小學等合作辦學的計劃也在穩步推進。

　　樓盤都在爭搶“金三”行情

　　對於房企來説，“金三銀四”顯然是它們不願錯過的銷售時機。而對於購房者來説，房地産市場區域限價，導致新房和二手房價格倒挂，所以有好的樓盤推出，自然也不會放過。

　　3月13日，江北雨山路純新盤中海原山率先搖號，1011組買房人報名搶122套房源，中簽率只有12%。3月16日，同樣位於江北新區的純新盤頤和九里首開，不少人直呼“擠不進去”。除此之外，江北的金地風華國際昨日公開，一天就吸引了1500多組買房人。接下來，還有雅居樂禦賓府、保利雲禧等。

　　河西方面，備受關注的純新盤和峰南岸位於魚嘴商務區，最快3月底就會開盤。在樣板間對外開放後，據説吸引了幾千組購房者前往參觀。而升龍天匯、綠地華僑城海珀濱江等早已經名聲在外，最近也有了入市計劃，預計近日就會開盤。

　　值得一提的是，價格最高的房源當屬位於鼓樓濱江的當代萬國府，共計5套房源，總價1160萬起。而據總的統計數據，目前南京總共有30個左右的樓盤，大約5000多套房源在即將上市的路上，不少購房者最近都忙著到各售樓處了解情況。（南京晨報 記者 景正華）