原標題：南京河西新城商圈地位進一步提升 優質零售物業出租率居高位

　　4月15日，新華日報記者從戴德梁行發佈的“一季度南京寫字樓與零售市場概況報告”中獲悉，目前南京優質零售物業總存量約為230萬平方米，一季度整體出租率保持在97.3%高位。隨著華採天地等一批新項目入市，南京的商圈格局將有所變化。

　　一季度，南京市優質零售物業首層平均租金為每月每平方米854.5元。其中，新街口商圈首層租金最高，約為每月每平方米1228元，夫子廟和湖南路商圈次之。位於河西的華新城華採天地計劃于5月開業，體量達15萬平方米，江寧龍灣天街和六合天街等也將於年內開業， 隨著新項目相繼入市，南京區域型商圈逐步形成。

　　據分析，南京的商圈格局將不斷擴大，特別是河西商圈在未來5年內有近百萬平方米優質商業供應，包括新鴻基環貿廣場、華僑城歡樂濱江、德基世貿廣場、龍湖新城科技園項目、阿裡巴巴總部園商業等，進一步提升河西新城作為南京主要商圈的地位。

　　此外，一季度南京市甲級寫字樓出租面積比上季度凈增約1.3萬平方米，平均租金也略有上升，達到每月每平方米136.4元。金融、電信、科技和地産行業是一季度南京優質辦公空間的主要租戶來源。 （新華日報 作者 劉玉琴 陳永超）