原標題:物流園變身企業公館 汽配城轉向科創産業 王家灣將成“綠色生態”總部經濟園
綠色環保為理念,科技創新産業為導向,增設旅遊、餐飲等體驗式商業配套服務……南京日報記者近日獲悉,位於南京玄武區東方城48號的王家灣物流園,將轉型為王家灣綠色企業公館,打造為集辦公、配套商業為一體的商務商業綜合體、科技創業中心、總部經濟園。
據介紹,王家灣物流園始建於2002年5月,交通區位優越,通過新莊立交、滬寧高速、二橋高速和寧杭高速等,與南京浦口高新開發區、新港經濟開發區相連,能直達江北化工園區,同時還可輻射蘇、皖、浙、滬等省市。在當時,有華東地區最大的現代物流“航母”之稱。
物流園內建有海關監管點、大型理貨倉庫、集裝箱露天堆場、大型物流信息交易平臺等,可以為國際國內物流往來雙方提供報關、運輸、倉儲等各個環節的“一站式”服務。據南京交通産業集團有限公司經理谷辦龍介紹,曾有上百家物流企業入駐物流園內,大量重載卡車頻繁出入。
隨著南京市産業結構調整,王家灣物流功能退出。城鎮低效用地再開發政策出臺後,王家灣地塊被確立為首批低效用地。“王家灣地塊位於紫金山麓,是紫金山生態走廊的一部分。”玄武湖街道經濟中心副主任劉吉説。在此背景下,為盤活國有資産,改善紫金山周邊環境,玄武區政府和市交通集團聯合對王家灣地塊進行整體改造,預計總投資約11億元,打造成“綠色生態”總部經濟園。
按照規劃,除4.5萬平方米商辦綜合用地外,為不阻礙玄武大道至航空烈士公墓視線廊道,項目另規劃1萬餘平方米的綠地廣場,與山景相呼應。同時,建築的規劃、設計、建設,均應採用一星級以上綠色建築標準。
“2012年以前,街道以物流業和現代服務業為主體。”劉吉説。汽車4S店與汽車美容、修理等上下游店舖遍佈轄區,最多時達到60余家。2012年以後,街道開始由租賃經濟向稅源經濟轉型,蓄水養魚,培育企業。
南京森林警察學院搬遷後,街道在校園內打造韆鞦藝境文化創意中心,以文化與創意為産業定位,目前已培育出國環科技等一批龍頭企業。在韆鞦藝境一街之隔,也成長出一個以環保産業為主體的南京高信環保科技園,園區內孵化的企業之一——南京建峰醫療器械有限公司,已成為轄區內除房地産企業外的第二大納稅戶。
沿玄武大道向西,在東方城48號內,沿街店舖曾大多為汽車相關産業。隨著最後一家汽車行業公司——江蘇天泓標遠汽車服務有限公司近日到期退出,東方城48號內將再無汽車上下游相關産業。原先的汽配城,如今已轉型為科技互聯與創意設計相融合的産業園區,命名為“騏谷科創設計産業園”。園區擬打造互聯網智慧區、創意園區、設計園區、藝術園區、生態園區、社區文化商業區6大空間,服務當地産業升級。
據悉,王家灣綠色企業公館項目現已進入文堪階段,預計將於2020年建成使用。在東方城48號內,5家科技創業型企業現已率先入駐。紫金山麓,玄武湖畔,一片綠色集約産業林已抽枝散葉,漸有雛形。(南京日報 記者 鄧露潔)