南昌實施城區基準地價 新增"商務金融類型"

　　8月30日，記者從南昌市國土局獲悉，近日，南昌市政府公佈實施新一輪城區土地級別及基準地價更新成果，覆蓋面積553.66平方公里。

　　為滿足日益增多的商務金融用地評估需求，南昌市在劃分商業用地、住宅用地、工業用地的基礎上，進一步細分了用地類型，新增了商務金融用地類型。此次評估設定的開發程度為：商業、商務金融、居住、工業用地宗地紅線外“六通”(工業用地宗地紅線外“五通”)紅線內“場地平整”；設定的容積率為：商業用地容積率為1.0，商務金融用地容積率為3.0，居住用地容積率為2.2,工業用地容積率和投資強度符合《工業項目建設用地控制指標》文件的要求；土地使用年限為各用途土地國家法定最高出讓年限。

　　記者了解到，根據更新成果，南昌市城區商業用地，分為7個等級，一等為16517元/平方米，七等為2128元/平方米；商務金融用地分為6個等級，一等為11049元/平方米，六等為1861元/平方米；居住用地分為6個等級，一等為8779元/平方米，六等級為2045元/平方米；工業用地分為6個等級，一等為584元/平方米，六等為114元/平方米。

　　為了促進地下空間開發利用，南昌市首次制定了基準地價法在地下空間評估時的指導意見。另外，記者了解到，此次基準地價更新，將提高土地估價工作的現勢性，進一步顯現土地資産價值，更好地發揮市場配置土地資源的作用，提高南昌市政府對土地市場宏觀調控能力，促進土地資源的合理利用。(宋懿、高虎強、馮訓太、汪正洲)