“金九銀十”首周南昌樓市成交均價破萬

　　樓市“金九銀十”序幕已拉開！日前，中國指數研究院公佈了“金九”首周（8月29日至9月4日）南昌市房地産市場週報，顯示南昌新建商品房住宅成交面積環比上漲29.8%——“金九”第一週成交量就上漲近三成，南昌樓市太火了。業內人士分析稱，隨著“金九銀十”傳統旺季的到來，市場供需兩端整體將持續上行，住宅價格上漲的趨勢有望持續。

　　三區域佔成交總量七成

　　據中國指數研究院公佈的數據，上周南昌市新建商品房住宅成交套數位居前十的項目中，高新區與西湖區各佔3席，紅谷灘新區佔2席，剩餘2席分別來自青雲譜區和經開區。

　　從各區銷售套數看，紅谷灘新區以338套的成交量位居首位，西湖區和高新區次之。各區域成交均價中，西湖區成交均價居首，為13367元/㎡，其次為紅谷灘新區，均價為10183元/㎡。

　　上周，紅谷灘新區、西湖區和高新區為南昌成交主力區域，三個區域成交面積佔南昌市總成交面積的71.6%。在區域分佈情況方面，紅谷灘新區成交面積4.06萬㎡，位居第一，佔南昌市總成交面積的27.8%，成交主力為南昌華南城；西湖區成交面積3.93萬㎡，位居第二，佔比26.9%，恒大華府為成交主力；高新區上周成交面積2.48萬㎡，排名第三，佔比17%，成交主力來自眾一富東廣場項目。

　　成交均價每平方米破萬

　　據統計，上周南昌市住宅成交均價升至10010元/㎡，環比漲幅為10.3%——此前，中國指數研究院發佈了8月份中國房地産指數系統百城價格指數報告，顯示8月南昌新建住宅均價為9579元/㎡——這説明南昌的房價又漲了，且每平方米已經破萬。

　　上周，南昌住宅新增供應6.14萬㎡（544套），環比下跌56.7%。而近期，不少樓盤項目加快推盤節奏，預計9月份將有一大波新項目入市。其中，新地阿爾法國際社區（新增供應面積4.61萬㎡，共計405套）、中國鐵建青秀城和世紀朝陽中央城3個項目取得預售許可證。

　　前不久，上海、廈門等地發佈限購限貸令。業內人士表示，在熱點城市樓市持續升溫的情況下，房地産調控力度將進一步加大，同時，隨著市場傳導效應不斷顯現，未來或將有更多城市加入政策收緊行列。價格方面，隨著樓市進入“金九銀十”傳統旺季的到來，市場供需兩端整體將持續上行，百城住宅均價的上漲趨勢有望持續。

　　提醒

　　“十一”坐滴滴快車 去國展看房博會

　　目前，南昌市房地産業協會舉辦的2016南昌秋季房博會正在緊鑼密鼓籌備中，已有國內一線房地産開發企業加入，而且南昌本地的開發商也在摩拳擦掌，想在房博會上火拼一把。

　　10月1日至2日，南昌市第三屆秋季房産交易博覽會將在南昌國際展覽中心A館舉辦。作為一個廣大市民與百餘樓盤項目一起參與的大型盛會，房博會的優惠力度和一站式購房體驗也將讓諸多置業者受益。本次房博會，匯集品牌房企、商業地産、旅遊地産、特價房源於一體，展會收羅所有特價、優惠信息，為市民的置業提供權威、高效、便捷的服務和指南。目前，南昌市及周邊縣區的諸多熱點板塊，如九龍湖、朝陽新城、經開區、高新區、新建區、南昌縣等區域的大多新項目均已參展，房源極其豐富。

　　值得一提的是，房博會組委會已與“滴滴快車”達成合作。“去房博會，你叫車，我打折！”攜手滴滴快車，推出10000個滴滴紅包！此外，10月1日、2日，乘客只要通過滴滴快車將目的地設置為南昌國際展覽中心，該單一律享受低折扣優惠。