南京試水土地網拍：開發商"搖號"求"中獎"

　　資料圖 中新社發 張雲 攝  

　　中新社南京9月20日電 (記者 申冉)江蘇省會南京市試水的土地網絡競拍20日進入第二天，挂出的7幅住宅用地，經數百輪網上競拍，最終全部突破最高限價，以“流拍”告終。

　　這意味著，所有“勢在必得”的開發商不得不參加現場“搖號”程式，聽天由命求“中獎”。根據當天競拍結果，作為二線城市的代表，南京房價已全線超過2萬元人民幣/平方米，一些區域在短短一年間，房價翻倍增長。

　　“肯定會參加搖號，賭一把。”景瑞地産的投資經理朱銳在當天的網拍結束後表示，有其他42名搖號競爭者競拍同一地塊，中獎幾率2.5%。

　　作為該企業參與這次“網拍”的“操盤手”，朱銳告訴記者，“每次點擊競價，感覺像股票下交易單。相比現場競拍的劍拔弩張，網拍看不到對手是誰，確實要冷靜一些。”

　　“緊急叫停現場土拍，上線網拍；同時規定，網上競價達最高限價90%時，該地塊所建商品住房必須現房銷售。”對於南京當地政府來説，種種限制，確實希望借此安撫開發商緊張情緒，減少現場拍賣火爆氣氛帶來的“羊群效應”。

　　但從兩天“試水”情況來看，網拍成為另一個“沒有硝煙的戰場”。對於開發商來説，不僅目前要砸重金買地，未來賣現房的資金壓力也遠大於賣期房，幾乎是不計成本瘋狂“搶地”。

　　“一方面，南京今年土地供應就比較少；另外一方面，南京的房市暴漲，令全國的開發商和遊資紛紛涌入，企圖分一杯羹。僧多粥少，價格肯定下不去。”朱銳表示，作為今年4月才“拼死”拿地進入南京市場的外地房企，景瑞現在是“寸土必爭”，而有類似想法的開發商不在少數。

　　記者獲悉，所有參加20日網拍的開發商，三分之二參加了搖號，“饑餓遊戲”還在繼續。

　　對此，南京房地産開發建設促進會秘書長張輝坦言：“看不懂，太瘋狂了。”也有專家認為，限購恐怕是最後“大招”。(完)