外媒:中國降首付為樓市加油添火 房地産要打持久戰

　　資料圖片：參觀者在房地産博覽會上觀看沙盤。新華社發（施健學 攝）

　　原標題：媒體:中國降首付為樓市加油添火 房地産要打持久戰

　　參考消息網2月4日報道 境外媒體稱，為進一步提振樓市，中國3日宣佈大部分城市的買房最低首付款比例從25%降至20%。

　　據香港《南華早報》網站2月3日報道，中國指數研究院副院長黃瑜説：“這個政策非常及時。它能鼓勵精打細算的外出務工人員春節期間在老家買套房子。首付款要求現在更合理了，以前的比例大大高於很多國家。”

　　報道稱，3日宣佈的這一舉措的實施範圍不包括有購房限制的城市。有限購規定的大多是一線城市，如北京、上海、深圳和廣州，這些城市的房價已經太高，估計會因為需求旺盛而繼續攀升。

　　中國把去庫存納入了經濟工作目標，並敦促地方政府出臺輔助政策拉動需求。

　　亞豪房地産經紀有限公司市場總監郭毅表示，新措施將惠及靠近大都會地區的城市和一些二線城市，因為年輕人往往因為生活成本暴漲而離開一線城市。他認為，這對經濟較弱的小城市沒什麼幫助，因為那裏的人不斷外流，很難産生需求。

　　報道稱，中央自2014年底以來不斷設法刺激樓市以支撐房地産行業和維持經濟增長。

　　合富輝煌房地産經濟研究院院長龍斌説，這一最新政策有望鼓舞全國各地樓市情緒。

　　據香港《南華早報》網站2月3日報道，根據中國政府釋放的信息，提高戶籍人口城鎮化率、深化住房制度改革、加快農民工市民化將成為化解房地産庫存的重要手段。戶籍改革以及將農民工全面納入公積金體系等，將是接下來的重頭戲。

　　報道稱，此外，建立購租並舉的住房制度已被中央確定為主要方向，這意味著住房租賃市場將得到較大發展。而包括土地供應、稅費調整、融資限制等一系列金融和財政相關政策的調整，也被認為是樓市去庫存的重要方向。

　　中央經濟決策部門人士稱，從目前各地兩會熱議的關鍵詞來看，有差異的和有彈性的去庫存政策或將密集出臺。

　　另據路透社2月2日報道，在中央經濟工作會議明確去庫存為今年五大任務之一後，中國房地産迎來新年首個利好。央行宣佈，不限購城市居民首套房貸首付比例最低可降至兩成，這將降低居民購房杠桿，擴大購買力，為樓市加油添火。

　　報道稱，而鋻於中國目前房地産庫存高企，從銷售到投資傳導的時間明顯拉長，即便成交保持熱度，也難以在投資、新開工上立竿見影，分析人士預計，未來兩三年政策暖風不會停，以便能打好房地産持久戰。