80城新建商品住宅庫存連續26個月同比下跌

　　昨日，易居研究院發佈的9月份住宅庫存報告指出，截至9月底，新建商品住宅庫存總量已連續26個月同比下跌。具體來看，易居研究院監測的80個城市新建商品住宅庫存總量為40325萬平方米，環比增長1.3%，同比減少9.4%。

　　易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進在接受《證券日報》記者採訪時表示，觀察歷史數據可以看出，2015年以來全國80城庫存規模呈現出持續性的下跌態勢，充分體現了近三年全國去庫存“戰役”取得了較好的效果。整體來看，當前全國80城庫存規模相當於2013年9月份水準，即庫存規模回落到了四年前的水準。

　　嚴躍進認為，預售證發放規模減少，一方面和各地前兩年供地節奏有所放緩有關，另一方面也和各地價格管控有關。事實上，在當前房地産市場求穩定的大背景下，很多高價樓盤若不主動調低申報價格，就將面臨無法獲得預售證的尷尬。