滬浦東首批3家持證民宿開業迎客

　　原標題：迪士尼周邊老宅獲得“準生證”變身高端民宿 浦東首批3家持證民宿開業迎客

浦東3家民宿各具特色，其中“馨廬”民宿植入了當地的石文化特色。/晨報記者何雯亞

　　隨著個性化消費的升級，小而美的民宿越來越受到遊客青睞。本月起，國家旅遊局發佈的《旅遊民宿基本要求與評價》正式實施，為民宿立規矩。

　　記者了解到，在去年《浦東新區關於促進特色民宿業發展的意見(試行)》正式出臺後，經過一年多時間的孕育，目前浦東首批特色民宿已經獲得“準生證”，陸續開門迎客，首批3家民宿均位於川沙鎮。

　　改造嚴格執行“上海標準”

　　一條小河，幾排人家。距離迪士尼不到2公里的川沙新春村，“馨廬”民宿就隱藏其中。這是一座帶著院子的三層小洋樓，原本是一間破舊的民宅，現在被改造成為9間客房的精品民宿。談起改造過程，“馨廬”負責人劉國祥直言不易：“整整花了一年的時間，因為有很多限制，比全新建造的難度還要高出不少。”劉國祥表示，根據浦東頒布的民宿意見，將民宅改造為民宿不能拆除主體結構，不能超出原有範圍，不能違法搭建。

　　改造中最重要的是要嚴格執行消防、衛生等標準。劉國祥表示，標準的出臺非常關鍵，為民宿改造提供了依據。“浦東的民宿標準，雖然比較嚴格，但也有一些人性化的考慮。”

　　劉國祥向記者介紹，總體而言，這個標準要比普通民宅高出很多，但是也比酒店標準低。比如消防標準，酒店要求必須安裝噴淋設施，有消防通道和消防栓。“民宿都是在農村民宅基礎上改造而來，不少地方不適合裝消防栓，而且水壓也達不到。”因此，民宿標準進行了放寬，要求房間配備滅火器，能夠就近取水。以“馨廬”為例，它緊挨著一條小河，而且也鋪設了消防管道，房間使用的石膏板都是耐火級，並安裝了防火門，達到了消防要求。消防還要求不能動用明火，馨廬配備了電磁爐等設備，能夠為客人現制可頌、煎蛋、培根等早餐食品，晚上還能製作燒烤大餐。

　　通過消防、衛生等審批後，民宿還要拿到公安部門頒布的“特種行業許可證”，這就相當於民宿的“準生證”，意味著可以經營民宿業務。在劉國祥的文件櫃裏，就珍藏著這張“許可證”。記者看到，該證全名為“上海市特種行業許可證”，經營項目為“住宿”，編號為“03”號，意味著這是首批頒證的3家正規民宿之一。拿到這個證後，前臺就能接入公安身份驗證系統，入住客人能夠實現實名認證。

　　植入當地石文化特色

　　注重文化體驗、包含人情味是上海發展特色民宿的追求。而在國家民宿標準中，也提出了民宿要體現綠色環保和地方特色。

　　除了“馨廬”，另外兩家獲證民宿分別為連民村的“宿予”和界龍村的“謐舍”。記者了解到，目前這三家民宿各具特色。連民村“宿予”屬於水鄉特色，每一棟民宅都定下了一個獨特鮮明的文化主題；界龍村“謐舍”具有川沙當地風情，民宿主人會邀請住客一起種植絲瓜、薄荷……而“馨廬”民宿恰好地處遊龍石文化科普館景區內，這是一個國家3A級景區，劉國祥便在房間的裝飾中地融入了石文化，並推薦有興趣的客人前往博物館參觀。

　　“實際上我們最大的特色，就是舒適，讓客人感到愉悅和放鬆，就像在外婆家一樣。”劉國祥表示，海派文化的特點就是包容萬象，“馨廬”的目標就是要做一個春風化雨般的海派民宿。除了精緻、高端的住宿環境外，貼心的服務更為重要。比如配套設施方面，牙刷牙膏梳子、沐浴液、洗髮水、護髮素、潤膚露都是高端品牌，衛浴也是五星級標配。細節方面，也想得非常週到：出門在外，衣物換洗很必要，衛生間淋浴花灑帶有專用下出水，方便客人清洗衣物，墻面裝有的暖氣片，可供安全烘乾，貼心便捷。每間房間還為住客貼心地提供了洗衣液，這在五星級賓館都是沒有的。

　　期待民宿劃分更加細化

　　經過近3個月的試運營後，目前“馨廬”已經正式開業迎客。平均入住率接近八成，週末房間幾乎都是爆滿。其中，超過80%都是前來迪士尼遊玩的遊客，也有小部分是上海本地住客。

　　對於“馨廬”預訂的火爆，劉國祥坦言已經超過了預期。不過，他也表示，民宿的定位和住客的選擇，在契合度上還需要進一步細化。“馨廬”定位是精品海派民宿，主打房型價格都在千元以上，定價的標準是迪士尼樂園旁五星級酒店價格的一半。之前，他們會通過一些自媒體平臺，還有線上OTA平臺進行推廣，結果發現住客良莠不齊，很多客人並非是民宿的目標客戶。之後，他們上線了途家民宿分級中的最高級別的“豪宅”項目，通過這樣精準渠道過來的客人果然好了很多。

　　實際上，由於民宿體量龐大，魚龍混雜，國家層面也在考慮給民宿分級管理。新頒布的民宿行業標準中，就將民宿劃分為“金宿級”和“銀宿級”。對於民宿的“分級制”，劉國祥表示非常歡迎，甚至希望分級能夠更加細化。

　　對於海派民宿的發展之路，上海社科院專家何建華指出，海派民宿發展應嚴防山寨、克隆、複製，不能讓它原本的個性和特色消失。