調控持續擴圍 樓市四季度或整體進入降溫週期

　　中國證券網訊 近日，國家統計局發佈2017年10月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，隨著“因城施策”房地産市場調控政策不斷深入，70個大中城市中15個熱點城市房地産市場總體平穩。但需注意的是，北京、南京、無錫、杭州、合肥、福州、鄭州等多個熱點城市首現同比下調。業內人士認為，經過1年連續的調控措施，房地産市場已經明顯降溫，市場逐漸進入低谷徘徊，預計後續市場將進入降溫週期。

　　據經濟參考報20日消息，雖然部分城市熱度依然不減，但隨著政策不斷收緊，資金收縮的背景下，四季度樓市或迎下滑。事實上，國家統計局數據顯示，1至10月份，全國商品房銷售面積13億平方米，同比增長8.2%，增幅回落2.1%。商品房銷售額102990億元，增長12.6%，增速回落2%，其中，住宅銷售額增長9.6%。

　　中原地産首席分析師張大偉表示，1至10月市場成交面積同比漲幅僅8.2%，這是自2016年初22個月以來，房地産成交漲幅首次跌入10%以內。同時，上海易居研究院發佈報告顯示，今年全國9月和10月的商品房總成交面積為31715萬平方米，與去年的32948萬平方米相比，下降3.7%。

　　業內人士指出，從目前來看政策放鬆難度較大，與此同時，年底各銀行資金額度不足將加大資金緊縮的壓力，多重抑制下，年末樓市或整體進入降溫通道。