樓市“金九”遇冷 40城半月成交環比僅增1%

　　2018年樓市“金九”未現，樓市降溫已經來臨。9月上半月易居監測的40城住宅成交環比僅增1%。累計成交面積同比減少16%，降幅較8月上半月收窄8個百分點。

　　長江商報記者走訪發現，隨著整個市場的降溫，武漢樓市也感受到了涼意。例如，已成為武漢樓市風向標的光谷，在其區域的188國際社區在今年一月開盤日光之後，截止目前整個光谷再無日光碟。一些危機感較強的房企已經開始選擇打折促銷跑量。

　　中原地産首席分析師張大偉表示，對於四季度的樓市，房價下行苗頭已經出現。下一階段，樓市衝高回落現象逐漸增多，房價調整開始出現從點到區域，熱點城市開始逐漸下行，購買力很難再支撐市場繼續衝高。

　　中原地産研究中心統計數據顯示，小長假前兩日，北京市新建商品住宅簽約180套，二手房62套，與7至8月平均水準基本持平。較2016年同期的422套和280套，分別同比下調57%和78%。

　　除了北京以外，其他城市房地産市場也表現平平。“從目前房地産市場的表現看，部分城市市場確實比較平淡。不過市場過於看空的情緒其實是沒有必要的。”易居研究院研究總監嚴躍進表示，部分城市購房政策非常嚴厲，符合購房資格的群體相對數量少。此外潛在的購房需求很大，包括剛需和改善，所以支撐市場的動力依然存在。