非鄭籍人才在鄭購買首套自住住房最新指南出爐

　　核心提示|“限購終於鬆動，買房不再限購！只要在鄭州工作1年以上，有本科文憑，買房不再審核社保和個稅證明。”近日，在朋友圈、微信群裏，一些置業顧問和賣房仲介開始大肆炒作上述話語，吸引市民購房。

　　“在同等條件下，對非鄭戶籍人才家庭購買首套自住住房不再審核連續24個月的社保或個稅，但其他方面，如限購、限貸、限售等仍然按照調控政策執行。”昨天，鄭州市房管局相關負責人回應稱，給予非鄭戶籍人才購房優惠性政策，是為了吸引人才，加快我市國家中心城市建設，要避免曲解誤讀政策。此外，市房管局還對非鄭戶籍人才購房政策和青年人才申請首次購房補貼常見問題進行解答。

　　【關鍵詞】非鄭戶籍人才購房

　　一、非鄭戶籍人才購房政策是限購政策的放鬆？

　　非鄭戶籍人才購房政策不是樓市限購政策的放鬆。該政策是針對在鄭工作的特定對象解決住房困難採取的具體措施，是吸引人才、加快我市國家中心城市建設的實際步驟。

　　在同等條件下，對非鄭戶籍人才家庭購買首套自住住房不再審核連續24個月的社保或個稅，其他方面如限購、限貸、限售等仍然按照調控政策執行，要避免政策曲解誤讀。

　　二、非鄭戶籍人才購房最終需要什麼條件？

　　答：A.符合全日制本科（含）以上學歷、副高級（含）以上職稱、高級技師（含）以上職業技術資格三個條件中的任意一個；

　　B.我市各類企業或國家機關、事業單位、民辦非企業單位、社會團體等用人單位就業，並簽訂有1年以上勞動合同；或在鄭初始自主創業，依法登記註冊成立企業、民辦非企業單位、社會團體、個體工商戶並擔任法定代表人；

　　C.在我市購買首套自住商品住宅。

　　三、學歷和職稱認證以什麼為準？

　　對學歷的認定，國內高等院校畢業的，以《教育部學歷證書電子註冊備案表》（可通過中國高等教育學生信息網www.chsi.com.cn查詢列印）或河南省教育廳相關機構出具的《中國高等教育學歷認證報告》為準；國外高等院校畢業的，以教育部出具的留學回國人員學歷（學位）認證書為準。職稱證書或職業技術資格證書的認定，以市級（含）以上人社部門的認定證明為準。

　　四、實施非鄭戶籍人才購房政策的目的是什麼？

　　突出就業導向，解決安居難題。針對在鄭工作的青年人才,符合條件和國家中心城市建設需要的各類人才群體，突出在鄭州穩定就業，簽訂一年以上的勞動合同，就職單位出具在職證明；解決首套剛需，目的是為穩定就業的人才提供住房保障。

　　五、首套房咋認定？

　　首套自用住房核查對象為所有家庭成員名下的房産情況，房産範圍為鄭州市行政區域，包含縣（市、區），沒有購房記錄，本次購房即為首次購房。其中，家庭成員含夫妻雙方和未成年子女。

　　六、申請人需要提供什麼材料？

　　A.《非鄭州戶籍人才安居購房申請表》；

　　B.本人及家庭成員（配偶及未成年子女）的身份證、戶口簿、結（離）婚證等家庭關係材料（查看原件，留取複印件）；

　　C.畢業證、職稱證、職業技術資格證書以及教育、人社部門的認定證明（查看原件，留取複印件）；

　　D.在鄭工作的相關證明。其中有工作單位的，需提供所在單位出具的在職證明、單位證照複印件、處於有效期內的

　　合同期限為1年以上的勞動合同；自主創業的，需提供《工商營業執照》（以上材料均查看原件，留取複印件）。

　　七、非鄭戶籍人才購房申請流程是什麼？

　　A.辦理：符合條件的購房人，根據購房情況向房地産開發企業（購買新建商品住房）、房地産經紀機構或房管部門服務大廳（購買存量住房）提交《非鄭州戶籍人才安居購房申請表》及相關材料，由開發企業、經紀機構或房管部門服務大廳窗口工作人員按照限購審核程式辦理，並將上述材料作為購房合同的附件存入檔案。

　　B.核查：各縣（市）、上街區、各管委會房管部門以及鄭州市房地産市場和産權交易管理中心在辦理合同備案時進行核查。

　　【關鍵詞】人才申請首次購房補貼

　　● 1.為什麼要施行人才住房補貼政策？

　　住房補貼政策是加大各類人才安居保障的探索。鄭州市房地産調控圍繞“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，主要是限制投資、投機性需求。通過“智匯鄭州”購房政策的實施，努力使鄭州真正成為人才的安居之地、樂業之所。

　　● 2.購房補貼去哪申請？

　　符合補貼發放條件的青年人才在市內五區（金水區、二七區、中原區、管城回族區、惠濟區）購房的，由鄭州市房地産市場和産權交易管理中心負責首次購房補貼的受理、初審以及發放工作；在其他區域購房的，由房屋所在地房管部門負責首次購房補貼的受理、初審以及發放工作。

　　● 3.受理單位是否設有專門的申請窗口？

　　各受理單位會在服務大廳內設立窗口實行一次性受理，專門負責青年人才首次購房補貼的受理及發放工作，實現我市人才相關工作“專門窗口、限時辦結、只跑一趟”的要求。

　　● 4.申請者需要攜帶哪些資料？

　　答：A.《鄭州市青年人才首次購房補貼申請表》。

　　B.本人及家庭成員（配偶及未成年子女）的身份證、戶口簿等家庭關係材料（查看原件，留取複印件）。

　　C.本科畢業生需要提供畢業證、學位證（查看原件，留取複印件）。D.已備案的購房合同以及完稅憑證。

　　提醒

　　● 1.申請鄭州市青年人才首次購房補貼的人員，必須在市人力資源和社會保障局提供的符合生活補貼發放條件的名單之中。各相關單位在宣傳和接受諮詢時，要注意提醒諮詢人，如果不在市人力資源和社會保障局生活補貼發放名單之中的，將無法享受補貼。● 2.符合補貼條件的人員須在2017年11月23日（含）之後購房方可享受該項補貼。● 3.我市青年人才首次購房補貼的正式受理工作自2018年1月1日起開始。  □記者孫煊哲王磊