福州新聞網1月25日訊（福州晚報記者 何佳媛/文 陳建國/攝）昨日下午，在鳳坂河施工現場，記者見到了正在進行河道清淤的工人們。這處河道施工所用的土地，來自於前後嶼片區及周邊地塊舊改項目。

　　記者從鼓山鎮了解到，該項目是去年晉安區體量最大的舊改項目，簽約率已超過99%，創下多個第一。徵收後的土地將用於安置型商品房建設以及多個交通、教育、醫療項目，助力全面提升福州東區城市品質。

　　這個舊改項目規模大 涉及6個村4744戶

　　在去年晉安區完成徵收的舊改項目中，前後嶼片區及周邊地塊舊改項目的規模居第一。記者從鼓山鎮了解到，前後嶼片區及周邊地塊舊改項目涉及鼓一村、鼓二村、鼓三村、鼓四村、後嶼村、後浦村等6個村，佔地面積1235.58畝，徵收房屋面積133萬平方米，徵收總戶數4744戶，涉及本地居民8265人、外來人口38469人。

　　前後嶼片區及周邊地塊舊改項目是晉安區第一個實施房屋徵收新政的項目。新政提高了貨幣補償標準，並且讓安置型商品房對接涉遷戶。目前，大約有20%的涉遷戶選擇安置型商品房。與原有的安置房相比，安置型商品房品質更高，且多為就地安置。

　　為了讓群眾了解房屋徵收新政，鼓山鎮做了充分的前期準備，多次召開鎮、村、拆遷辦工作人員培訓會，把政策講透，進村入戶進行宣傳，力求在簽約期開始前，把群眾的疑惑降到最低。

　　去年12月31日，前後嶼片區及周邊地塊舊改項目各片區簽約期全部結束。在簽約期內，6個村的簽約率都超過了99%。其中鼓一村在簽約期的三選一階段就100%簽約，這在晉安區徵收項目中是第一次。

　　首創“徵遷安置貸” 解涉遷戶燃眉之急

　　在鼓一村徵收過程中，鼓山鎮在晉安區首創了“一站式服務”。鼓山鎮舊改指揮部負責人陳煒介紹説：“我們把電力、自來水、煤氣、網絡、二手房仲介、新樓房介紹、搬家公司、志願者服務、臨時黨支部、司法調解、法律援助、銀行等12類服務窗口，集中在徵遷指揮部大廳裏，群眾再也不用一個個單位去跑了。”

　　鼓一村的“一站式服務”經驗很快在鼓山鎮舊改項目中推廣。隨後，鼓二村、鼓三村、鼓四村同時進場啟動簽約，如此大體量的同步進場在晉安區也是第一次。為了幫助村民調解産權等糾紛，鼓山鎮司法所在指揮部駐點，當場調解並出具調解意見書，大大提高了效率。

　　為了幫助涉遷戶順利過渡，鼓山鎮及相關部門工作人員主動尋求福州農商銀行鼓山支行的幫助。隨後，該行在全市首創“徵遷安置貸”，在涉遷戶簽訂徵收協議後，最高可授信30萬元，授信期內靈活使用、隨借隨還，為許多涉遷村民解了燃眉之急。

　　在幫助困難涉遷戶方面，鼓山鎮也採取了特殊辦法。比如，後嶼片區提供了50套廉租房給有需要的高齡群眾，讓老人們簽完協議後能夠拎包入住，解決了他們的過渡安置問題。

　　該區域將建多個交通教育醫療項目

　　陳煒告訴記者，前後嶼及周邊區域經此次舊改，將推進一系列補短板項目，實現品質大提升。

　　在交通方面，該區域新建的前嶼西路成為福州第一條配建地下綜合管廊的市政道路；福馬路拓寬改造工程即將完工；新建後浦路、連潘路已經進場施工。該區域內還規劃新建擴建多條道路，打造“七橫五縱”路網。地鐵4號線經過該區域的前橫路，2號線經過該區域的福馬路，不僅沿途設置多個站點，還建設了兩條地鐵線路的換乘點。

　　該區域的鳳坂河、鳳坂一支河改造正在施工中，規劃建設多個串珠公園。

　　在學校建設方面，後嶼片區的福州二十中，面積預計擴容一倍；擁有百年曆史的鼓山中心小學也將擴容；前嶼片區的前嶼小學將原地擴容；後浦片區規劃新建後浦小學和後浦中學。

　　在醫療方面，該區域將拿出20畝至30畝土地建設晉安區中醫院，鼓山鎮衛生院也將進行擴建，該區域還將配套建設一批衛生服務中心。

　　許多選擇貨幣補償的涉遷戶在前後嶼附近買了新房子。對他們來説，前後嶼及周邊區域的發展前景值得期待。