原標題：荔城：優化機制，讓項目招得進落得快

荔城區商務樓宇集中區 （資料圖片）

黃石小微産業園朱崇飛 攝

恒而達新材料公司智慧裝備生産車間（資料圖片）

雙馳實業公司成品鞋定制生産車間 何晉生 攝

　　近日，莆田市荔城區委常委、常務副區長林素銀主持召開重點項目調度會，聽取重點項目入庫、招商項目轉段、項目用地保障等工作情況彙報，研究解決項目推進過程中遇到的問題。會議決定，利用兩個月時間開展“項目用地報批專項攻堅行動”，全力破解項目用地報批問題，為區域重點項目落地提供要素保障。

　　今年，荔城區成立重點項目前期及重大項目招商工作指揮部，下設辦公室（簡稱“大前期辦”），由林素銀兼任主任一職，負責落實指揮部佈置的具體任務，調度協調各方面具體工作。大前期辦整合原有的前期辦、重點辦、招商辦、督查辦、金融辦和鏈長辦，破除工作梗阻和信息壁壘，提高招商引資、項目建設效率。

　　數據顯示，今年荔城區安排重點項目360個，總投資約2053億元，年度計劃投資約433.7億元，其中省級重點項目13個，總投資162.5億元，年度計劃投資61.2億元；市級重點項目68個，總投資905億元，年度計劃投資180億元。今年1至2月，全區13個省重點項目已完成投資10.6億元，68個市重點項目已完成投資31.9億元。

　　信息共享 提高效率

　　在荔城區黃石小微産業園，記者看到部分新廠房已投入使用，有的還在建設當中。莆田市傑銳橡塑科技有限公司廠區建設項目現場負責人方金智説：“項目于去年3月開工，12月底建成一期廠房。”傑銳橡塑是李寧品牌的重要合作商，將在這裡打造一個高端運動鞋核心生産基地。

　　黃石小微産業園位於涵港大道，規劃總用地面積約47.4公頃，計劃總投資42億元，預計可建設工業廠房建築面積約40萬平方米。産業園分兩期建設，主要面向成品鞋生産性中小微企業進行招商，營造一個適用於成品鞋生産的“袖珍園區”。

　　下個月，黃石小微産業園二期工業用地即將掛牌出讓，為萬存（集團）有限公司第三期項目順利落地打下堅實基礎。“多虧了要素服務組的同事們，他們先後兩次前往省裏，快速完成土地農轉用各項手續，第一時間將最新信息告知我們，大大助力了招商工作。”大前期辦招商對接組組長王鳳連説，“帶著土地去招商，大家都信心滿滿。以前各幹各的，信息不對稱，對接項目時不知道有沒有合適的地塊，心裏沒底。”

　　2022年，萬存（集團）有限公司進入莆田，在荔城區黃石工業園建設第一期項目——萬存智造城。該項目重點打造5棟19套標準化生産車間，總建築面積3.7萬平方米，將分佈較散的中小型鞋企聚集到園區，同時配套相應的上下游服務行業，形成産業集聚效應。目前，萬存智造城已引進新征程鞋業、遠拓貿易鞋服、樂樂鞋材等鞋類企業。

　　眼下，位於荔城區北高鎮鞋材加工集中區的第二期項目萬存科技城已經開工建設。項目佔地約13.3萬平方米，計劃投資32億元，建設33萬平方米標準化廠房，其中生産性用房27萬平方米。該項目達産後，預計年新增産值16億元以上。

　　“公司在全國佈局至今，已建設2000萬平方米産業園。”萬存（集團）有限公司總裁薛繼藏説，莆田萬存科技城是公司“科技城”板塊的重要佈局，也是莆田本地産業與國家新質産業相結合的創新實踐平臺。

　　不久前，萬存科技城啟動招商簽約，獲得8家金融機構提供的16億元授信額度。“荔城區招商服務中心和工信局是大前期辦的成員單位，多方對接協調，幫助萬存達成融資目標。”大前期辦綜合協調組副組長張香説。

　　互通有無 盤活資産

　　荔城區是莆田主城區之一，土地資源日漸稀缺，不過卻有比較充盈的閒置廠房和商務樓宇，為“無地招商”創造了良好條件。大前期辦綜合協調組成員陳永興説：“開展項目招商前，大家都事先了解全區的産業發展現狀和資源分佈情況，做到心中有數、精準對接。”

　　去年，荔城區全面收集工業用地、商業用地、閒置資源等要素，為項目選址、落地提供科學有效的參考指引。據統計，全區已初步摸排出閒置廠房、商務樓宇（含國有資産）53處，其中商務樓宇33處，已有12處基礎較好、集中閒置面積大的商務樓宇被納入重點聯合招商庫。截至目前，全區共盤活閒置面積約8.6萬平方米。

　　“只有充分做足準備工作，才能更好地為在談項目牽線搭橋。”王鳳連説，例如今年引入的泰椰椰水飲料生産和商貿示範區項目，在前期溝通洽談中，大前期辦工作人員主動聯繫樓宇運營商，協助企業選址，最終選定入駐博澳創客商務樓宇，實現企業需求與政務服務的雙向奔赴。

　　除了商務樓宇，閒置廠房也是大前期辦工作人員眼中的“香餑餑”。福建省華隆機械有限公司是國家級專精特新“小巨人”企業，專業研發、生産、銷售石材開採及加工機械設備，目前正在投資建設石材荒料智慧柔性切片加工中心，第一期計劃利用閒置土地40多畝和閒置廠房1.2萬平方米，並新建廠房1.8萬平方米；第二期計劃新增用地25畝，新建廠房、倉庫、展廳3萬平方米。建成後，預計年産石材機床500台、石材荒料智慧柔性切片加工中心300台（套）。

　　前不久，在大前期辦工作人員的牽線下，莆田市荔城區商業集團有限公司迎來一位新客商，有望盤活位於黃石鎮的鞋服城閒置空間。該公司是一家國有企業，主要從事鞋服城招商、物業管理等業務。去年，鞋服城開展新一輪轉租賃工作，新增10家限額以上貿易企業。

　　“大前期辦掌握不少一手的、有分量的客商信息，與我們互通有無，既擴大了他們的招商規模，也幫助我們消化存量的閒置空間，增加經濟效益。”莆田市荔城區商業集團有限公司負責人鄭曉章表示，為了提高招商引資的成功率，他們將積極配合大前期辦，主動利用自有資金或向上爭取資金，把閒置空間改造升級，同時探索創新合作模式，與客商實現雙贏。（記者 林劍波 通訊員 翁曉琳）