原標題：喚醒城市“隱秘的角落”

龍文區“松鼠部落”成為網紅打卡地。

　　4月8日，漳州市龍文區浦頭港，“城中埕·三角市集”項目機器轟鳴。被重新平整的土地上，預製鋼結構構件正在拼接，一座兩層小樓的輪廓已清晰可見。

　　自2025年以來，這場關於城市空間的 “變形魔法”，正在不斷上演。一個個曾被遺忘的“隱秘的角落”，被重新擦亮，注入了嶄新的生命力：昔日垃圾堆積的三角地塊，即將變身集買菜、品茶、逛夜市于一體的社區會客廳；長期閒置的濱水空地，正被打造成“日咖夜酒”、水岸互動的時尚潮玩地標……

　　在這裡，城市更新不再是冰冷的推倒重建，而是一場賦予空間溫度與故事的創作，既有撫慰人心的市井煙火，又有時尚鮮活的溫暖場景。

　　看見“隱秘角落”

　　“這片地荒了很久了，雜草比人還高。”在龍文區錦繡一方小區前，幫兒子帶娃的陳萍阿姨坐在樹下，看著不遠處的施工現場，思緒被拉回從前。

　　浦頭港片區，曾是水運繁忙的碼頭，承載了幾代人的記憶。隨著城市發展重心轉移，這裡逐漸沉寂，留下多處零碎、不規則的“邊角地”，成為無人問津的“隱秘角落”和“三不管”地帶。

　　正在建設中的“城中埕・三角市集”項目，曾經是其中之一。它位於市中心，呈三角形，兩面環水，因形態特殊、位置隱蔽，平日裏並不顯眼，被長期閒置，最終垃圾堆積，與周邊密集的居住區格格不入。

　　如何喚醒這片沉睡的土地？

　　關鍵線索，藏在了“民情日記”裏。這是龍文區政府部門記錄居民日常生活需求與意見建議的工作日誌。2025年，幹部們在走訪中發現，浦頭港周邊不少群眾希望清理三角地塊，解決買菜難、停車難等生活設施配套問題。隨後，這些都被記入了“民情日記”。

　　手捧著帶著溫度的記錄，區裏的幹部一次次敲開群眾家門，深入傾聽，精準捕捉需求。

　　“以前是‘政府配餐’，我們做什麼，居民接受什麼。現在是‘居民點單’，他們需要什麼，我們謀劃什麼。”龍文區住建局副局長陳旭説，於是，“樓上買菜，樓下喝茶，出門是綠道，轉角遇市集”的未來圖景，被清晰地勾勒出來，直接回應了“民情日記”裏的期待。

　　如今，在該三角地塊設立便民市場、公共休閒空間的設想，正在慢慢落地——“城中埕·三角市集”，通過原拆原建的改造方式，在佔地約6679平方米的面積裏，規劃建設2棟雙層公共建築，主要涵蓋菜市場、商業及餐飲等功能，致力於打造集農貿市集、小微商業與景觀綠化于一體的複合型城市公共空間。該項目預計本月底整體完工，將解決10余個周邊小區群眾的“買菜難”問題。

　　讓項目“細水長流”

　　城市建設與管理最怕什麼？“錢花了，熱鬧一陣，後面還得年年貼錢。”

　　如何打破閒置用地“建設—衰落—再改造”的循環？區裏探索出了一套“神奇演算法”：政府少花錢，國企能賺錢，居民得實惠，城市變漂亮。實現路徑，是讓專業的人做專業的事，並建立可持續的“造血”機制。

　　以“城中埕·三角市集”為例，項目創新採用“施工+運營”一體化招標，中標企業不僅要建好，還要負責15年的運營管護。企業靠租金、運營收益賺錢，政府擺脫了長期管護的“無底洞”困擾。為了快速聚攏人氣，項目甚至為首年入駐商戶提供6個月免租期——“先讓這裡火起來，人流聚過來，後面自然有錢賺”。

　　“過去是財政‘輸血’，現在要項目自己‘造血’。”龍文房地産開發有限公司總經理蔡建偉説，“我們的KPI，衡量的不僅是建了多少項目，更是盤活了多少資産。”

　　這種“精打細算”“細水長流”的可持續模式，在當地並非個例。

　　景山公園西側，一塊因地形狹長、臺地高差大而長期閒置的“邊角地”，去年8月拉開了更新的帷幕，而且，不甘於只做一座普通的海綿公園。設計者大膽植入商業基因，佈局了40個移動攤位、16個集裝箱創意店舖，將台灣夜市、特色市集、潮流快閃店等業態引入，把熱鬧鮮活的“煙火市集”直接搬到了居民家門口。

　　同樣“自帶盤算”的，還有西溪親水公園。作為九龍江沿岸的生態休閒長廊，其帶狀分佈的特點帶來了諸多難題，如，沿線跨度長、開放面積大、日常管護投入較多、運維壓力大等。為實現自我造血，區裏著力打造“松鼠部落”“河鮮一條街”“西溪·外灘”等項目，在提升公園顏值的同時，通過市場化招商引入特色餐飲、遊樂營地，用租金收益反哺日常管護，實現了“以園養園”的良性循環。

　　抓住“流量密碼”

　　喚醒“隱秘的角落”的成效，最終由誰評判？

　　人氣，是檢驗成果的標準。

　　在“城中埕·三角市集”的設計階段，那本“民情日記”再次成了“流量密碼”。“這裡要有個菜市場”“公共活動空間一定要大”“燈光要亮堂”……周邊居民的意見被逐一採納，融入設計方案。項目雖未完工，但業主們的熱議，已提前鎖定了“基本盤”客流。這種深度“參與感”，讓項目從誕生之初就擁有了堅實的群眾基礎。

　　另一邊，西溪親水公園則更擅長“流量運營”：4月8日傍晚時分，華燈初上。公園裏跑步的青年、遛娃的家長、約會的情侶、跳廣場舞的阿姨，在這裡和諧共處。通過引入網紅咖啡館、定期舉辦主題音樂節和創意市集等活動，它成功打破了“中老年專屬”的刻板印象，吸引了全年齡段的市民前來打卡，將公共空間變成了持續産生“流量”的城市會客廳。

　　從無人問津的“沉睡”角落，到人人嚮往的“香餑餑”，這裡的實踐揭示了一個樸素的城市治理邏輯：真正的更新，始於對人需求的洞察，成于可持續的機制，終於人氣的匯聚。如今，全區52個口袋公園、100多公里綠道，以及無數個被激活的“邊角料”，共同編織了一張“小、精、暖”的城市空間網絡，讓溫度在城市的細微處自然流淌。

　　“城市之美在於空間，更在於人。”龍文區相關負責人表示，“我們希望從街巷角落的方寸之地入手，以人的需求為原點，精打細算，持續完善城市肌理，真正讓城市留住煙火氣、彰顯人文溫度。”（報業集團記者 楊淩怡 通訊員 林聰華 張小惠 陳秋皓 文/圖）