國際在線廣西頻道消息（冼敏）：為促進土地節約集約利用，降低企業用地成本，切實服務實體經濟發展，近日，廣西壯族自治區人民政府辦公廳印發《廣西壯族自治區工業用地彈性出讓管理辦法》，正式對廣西壯族自治區行政區域範圍內採取租賃、先租賃後出讓、彈性年期出讓的方式供應國有工業用地使用權進行管理。

  據了解，租賃、先租賃後出讓、彈性年期出讓方式供應工業用地，應在市、縣公共資源平臺公開交易，鼓勵實行網上交易。工業用地彈性出讓年限不得超過國家法定最高年限50年。工業用地租賃年限最長不得超過20年。工業用地先租賃後出讓的，租賃和出讓年限合計不得超過國家法定最高出讓年限50年。

  廣西的工業用地租賃應依法採取招標、拍賣或掛牌方式。市、縣人民政府國土資源主管部門應當對擬租賃工業用地租金進行評估，經集體決策，合理確定租金標準。土地使用者取得租賃國有建設用地使用權後，應與市、縣人民政府國土資源主管部門簽訂國有建設用地使用權租賃合同。

  在租賃工業用地的轉讓、出租和抵押方面，土地使用者按合同約定支付土地租金，並完成開發投資總額的25%以上，經市、縣人民政府國土資源主管部門同意，可將租賃國有建設用地使用權轉讓。土地使用者可將租賃國有建設用地使用權及地上建築物、構築物出租給第三人，租賃國有建設用地使用權仍由土地使用者持有，土地使用者與第三人建立了附加出租關係，第三人取得土地的他項權利。

  在工業用地先租賃後出讓方面，工業用地使用權租賃期間，工業項目建成投産後，在符合相關規劃、不改變土地用途的前提下，土地使用者可向市、縣人民政府國土資源主管部門申請將租賃土地轉為出讓土地。對租賃合同履約情況進行評估的結果，由市、縣人民政府國土資源、工業和信息化等主管部門在門戶網站上公示。

  此外，在工業用地彈性年期出讓方面，市、縣人民政府國土資源主管部門應當對擬彈性出讓工業用地價格進行評估，經集體決策合理確定出讓起始價。起始價不得低於按國家規定的最低地價按年期折算的價格標準。工業用地彈性年期出讓使用權期滿，土地使用者申請延期的，彈性出讓總年期不超過50年的，可按原出讓時點評估補繳延長年期的土地出讓金。