今年，南寧住房公積金將如何運用？有何計劃？昨日，南寧住房公積金管理中心就《南寧市2018年度住房公積金制度執行情況報告》《2018年度住房公積金財務收支決算和2019年度財務收支預算報告》《2019年住房公積金歸集運用計劃》等事項，面向社會公開徵求意見（以下簡稱意見稿）。根據意見稿，南寧市今年計劃歸集住房公積金94億元，較2018年增長10%；計劃發放18.7億元住房公積金貸款，較去年增加1.08%。

　　今年計劃歸集資金94億元

　　住房公積金歸集業務一直保持穩定增長的態勢。

　　首先是由於國家機關、事業單位、國有企業的歸集額穩步增長，據悉，該部分單位的歸集額約佔總歸集額的80%，受每年繳存基數上調和新增繳存職工等因素影響，預計歸集額將增收5億元，同比增長約8%。

　　其次，近兩年來，隨著住房公積金政策宣傳力度的不斷加強，非公企業和職工對住房公積金制度的認識也相應提高。儘管非公企業多以小型化、微型化為主，繳存基數也相對較低，但在新開戶單位中的非公企業佔比約為75%，新開戶人數中的非公企業職工佔比約為55%。預計今年新增開戶的非公企業繳存額將增長0.5億元，存量繳存的非公企業繳存額增長約為1.5億元。

　　今年住房公積金賬戶計劃增長率為3%，預計在2018年底全市住房公積金個人賬戶數基礎上新增2.6萬戶。但值得關注的是，新開戶單位大多為城鎮私營企業，企業規模普遍較小，10人以下的企業佔新開戶單位數的七成左右。

　　為此，相關業內人士預計，今年住房公積金賬戶增長速度較前兩年放緩。受上述因素影響，今年計劃歸集住房公積金94億元，較2018年增長10%。

　　計劃發放18.7億元住房貸款

　　截至目前，南寧市一直執行階段性住房公積金調控政策，目的是防止商品住房銷售價格增長過快，保持南寧市房地産市場穩定。為進一步遏制投機投資性購房貸款的需求，目前，南寧市繼續實行階段性緊縮貸款政策，暫停第二次或第二套住房公積金貸款，住房公積金貸款發放額將延續2018年的低放款量趨勢。

　　相關人士介紹，由於南寧市商品住房項目大多屬於高層建築，在建設初期就已經取得預售證並允許職工申請貸款，南寧市將適時調整住房公積金二套房貸款政策，年度貸款審批量會有所增加。不過，南寧執行中國人民銀行住房貸款的有關規定，實行房屋封頂後發放貸款的原則。因此，儘管貸款政策實行調整，但當年不會出現貸款發放量明顯上升的情況。

　　為此，今年住房公積金貸款計劃發放18.7億元，較去年增加1.08%。貸款回收額預計為15億元，比2018年14.96億元增加了0.04億元，增長0.27%。預計今年個貸回收額與去年基本持平。

　　欠款人數已增加至130人

　　數據顯示，隨著貸款發放量的累增，貸款逾期額也呈現緩慢增加的態勢。在嚴控房價上漲調控的環境下，住房公積金個人貸款量降幅很大，貸款餘額增長速度低於貸款逾期額的增長速度。數據顯示，去年個人住房貸款發放額同比下降了57.19%，個貸餘額增長速度只有2.12%，而貸款逾期額卻增長了5.59%，這樣的增長差距會在今年進一步加大，使得貸款逾期率進一步增長。南寧住房公積金管理中心提供的數據表明，截至今年3月末，貸款逾期率已達到了0.12%，逾期率的控制壓力較大。

　　業內人士分析指出，這幾年社會經濟形態的變化，對借款人還貸能力産生了較大的影響。許多借款人因民間借貸糾紛、家庭婚姻糾紛、失業下崗等原因造成還貸能力下降，欠款人數不斷增加，逾期3期以上的欠款人數由2018年12月末的80人，增加到2019年3月末的130人。

　　同時，管理中心通過劃扣欠款職工住房公積金賬戶資金抵扣欠款的做法也只能起到杯水車薪的作用，遇到借款人失業停繳公積金的情況，管理中心將面臨賬戶資金越扣越少而無錢可扣的境況，降低逾期額的難度進一步加大。為此，根據計劃，今年貸款逾期率預計為0.08%，較2018年增長0.03個百分點。