■ 因地制宜開展農村不動産權籍調查，依法依規辦理登記發證，建立完善農村不動産登記數據庫，妥善處理農村不動産歷史遺留問題

　　■ 到2020年底，完成全區農村不動産權籍調查，農村宅基地和集體建設用地登記頒證率90%以上，基本實現“應登盡登”，基本實現不動産登記城鄉全覆蓋

　　本報南寧訊 （記者/唐廣生 通訊員/李欣松）日前，自治區自然資源廳下發通知，要求各市、縣自然資源主管部門採取有力措施加快農村不動産確權登記工作。到2020年底，完成全區農村不動産權籍調查，農村宅基地和集體建設用地登記頒證率90%以上，基本實現“應登盡登”，基本實現不動産登記城鄉全覆蓋。

　　因地制宜開展農村不動産權籍調查。尚未開展權籍調查的，要選擇符合實際的調查方法和技術路線；已完成宅基地、集體建設用地地籍調查但沒有完成農房調查的，要補充調查；已完成房地一體權籍調查且具備登記條件的，要完成房地一體的不動産登記。

　　依法依規辦理登記發證。精簡申請材料。鼓勵各地組織權利人以村組為單位集中申請。已登記的農村宅基地、集體建設用地，之前頒發的證件不再重新登記。已組織完成房地一體權籍調查的，可換發房地一體不動産權證書。農村不動産流轉、抵押以及各類農村改革試驗、試點地區，需辦理不動産權證的，按照房地一體的要求辦理不動産登記。

　　建立完善農村不動産登記數據庫。各地應及時將不動産權籍調查信息錄入數據庫，實現數字化管理和信息化應用，推動農村不動産數據信息的互通共享、快速查詢，為國家實施鄉村振興戰略提供基礎保障。

　　妥善處理農村不動産歷史遺留問題。針對“一戶多宅”、缺乏土地權屬來源材料、超佔面積等問題，按相關政策文件規定處理；對符合農村一二三産業融合發展要求的農村宅基地混合用途但又符合“一戶一宅”的，原則上按宅基地用途認定；對農村不動産登記涉及繼承、分家析産、婚姻變化等問題，可採取政府購買服務、行政調解等方式，綜合運用司法公證、律師鑒證等方式解決。對城市規劃區範圍之外，合法取得但沒有規劃條件的宅基地上的農房，屬於《城鄉規劃法》實施前建設的，辦理登記時可不提供房屋符合規劃或建設的相關材料；屬於《城鄉規劃法》實施後建設的，經村委會公告15天無異議的，辦理登記時可不提供房屋符合規劃或建設的相關材料。