資本大鱷緣何青睞長壽山

　　近日，一個通過黑龍江聯合産權交易所網上交易平臺，以21112萬元公開競價摘牌長壽國家森林公園旅遊服務中心的項目引起不小的震動。

　　在此次公開招標中，具有上市公司背景的哈爾濱拓海科技有限公司，在黑龍江省林業系統第一例非辦公類國有資産公開招標中成功摘牌。摘牌後，拓海科技受讓長壽國家森林公園旅遊服務中心在建項目，並將與項目所在的賓西示範林場合作經營長壽國家森林公園，發展生態旅遊、森林康養等綠色生態産業項目。

　　毋庸置疑，此次招標具有強烈的示範效應，在“公開招標盤活閒置資産”、“借助資本市場發展生態産業”等熱點事件之外，政企聯營模式下，長壽國家森林公園相關各方能否實現多贏，“長壽模式”可否對黑龍江省經濟發展起到示範作用更是令人關注。

　　從遇冷到爆紅，政府的“橄欖枝”終於遞到企業心坎兒上

　　長壽國家森林公園坐落在距離哈爾濱市區僅39公里的賓西長壽山，開車從市區到此只需50分鐘。1993年晉陞為長壽國家森林公園，2005年被批准為地質公園，2006年晉陞為國家AAA級旅遊風景區。

　　春末夏初的長壽國家森林公園已是萬物競綠，枝葉扶蘇。踏上林蔭小路，置身在滿眼觸目生涼的森林中，呼吸著帶有青草芳香的空氣，耳畔是啾啾鳥鳴相伴，這樣的體驗對於繁忙的都市人來説實在太美好了。可是，由於綜合開發建設力度有限，絕大多數哈爾濱人對這個守在家門口的好去處並不熟悉。尤其是前期建設的旅遊服務中心等7棟樓和一些附屬設施等資産，一直處於閒置狀態。

　　2014年10月以來，省政府部署開展全省政府系統非辦公類資産清理和處置工作，以“合理配置、有效利用、盤活增效”為原則，通過公開招商、轉讓、出租等形式，促使政府部門國有資産合理配置。在此背景下，長壽國家森林公園旅遊服務中心積極開展市場化運作，2016年6月30日，長壽國家森林公園旅遊服務中心及其合資公司股權經第三方評估，整體打包在省聯合産權交易所網上交易平臺掛牌公開轉讓，轉讓底價21112萬元。

　　然而，轉讓在初期進展並不順利。直到掛牌結束時，項目沒有成交遭遇流拍。此後，省林業廳經報請省政府及有關部門同意，在原有基礎上，增加了對長壽國家森林公園合作經營的附加條件，並於今年3月3日再次掛牌。沒想到，二度上線後項目招商情況異常火熱，一個多月，近30家企業上門諮詢、調研、洽談。最終，哈爾濱拓海科技有限公司以項目原標價21112萬元正式摘牌，達成成交確認書。

　　不到一年時間兩次上線，長壽國家森林公園項目的際遇可謂“冰火兩重天”。省林業廳廳長楊國亭説，流拍後他們意識到，僅僅幾棟樓的投資標的，回報預期非常有限。經過反思，他們在原來的基礎上，增加了對長壽國家森林公園“合作開發、共同經營管理”的條款，使投資標的從單體資産變成整體資産，這正與企業的投資預期相符合，因而才在短時間內完成摘牌。

　　閒置資産招標引發産業與資本碰撞，“多贏”局面令人遐思無限

　　在長壽國家森林公園旅遊服務中心的項目中，成功摘牌的哈爾濱拓海科技有限公司成為關注的焦點。

　　哈爾濱拓海科技有限公司是在新加坡上市的綠建科技（集團）有限公司的全資子公司。海外市場的融資平臺正是支持其成功摘牌的關鍵。綠建科技（集團）有限公司總裁武雪瑩在採訪中説：“因為看好了黑龍江豐富的生態資源，集團決定把資金、技術等各方面優勢集聚在一起打造這個項目。在此過程中，綠建集團一方面要把長壽山的存量資産盤活、挖掘生態資源潛力，把資源變成産業，通過項目帶動旅遊産業鏈的發展。另外一方面，我們要借助資本市場的力量做大産業。作為海外上市公司，我們企業擁有海外成熟的融資平臺優勢，我們要把優質的資源變成資産，通過海外融資平臺，使資産證券化，而且通過股權增發等方式進一步把這項産業作大作強。”

　　目前看，綠建正是符合要求的市場主體。“通過公開、公平、公正的招商方式，為項目引入有實力的市場主體，這充分體現了省政府決策的正確。”楊國亭説。

　　在此次招標中，林業部門盤活了閒置資産，上市公司通過摘牌介入到大有發展的生態産業中，賓西示範林場也迎來新的發展契機，這顯然是一次多贏的交易。下一步，省林業廳將和綠建集團通力合作，力爭將長壽國家森林公園打造成為距哈爾濱市最近的林業産業綜合體。爭取用兩到三年的時間，使這個區域成為我省林業轉型發展的亮點，從而在全省起到示範帶動作用。

　　保護生態環境就是發展生産力，守住生態紅線長壽山才是“長壽源”

　　“從4月24日正式摘牌至今，綠建集團已經編制完成了以《長壽源》為名的初步規劃方案。”武雪瑩説。

　　的確，環境優美的長壽山擔得起“長壽源”這個稱號：這裡不僅四季風景宜人，還建有梅花鹿飼養園、溫泉和滑雪場。茂密的森林和植被使空氣中的負氧離子超高，在峰值時可達到每立方釐米2.5萬個。比起世衛組織規定的清新空氣負氧離子每立方釐米700~1500個的標準濃度高出太多。流連在這樣的環境中，你會感到神清氣爽、舒適愜意。賓西示範林場場長郭俊昌告訴記者，高達95%的森林覆蓋率使這一片區域的小氣候相當強大，即使是哈爾濱pm2.5濃度爆表的日子，這裡的天空依然清新如洗。

　　古語雲：“天地與我並生，而萬物與我為一。”保護生態環境，遵循“天人合一”的發展狀態，正是長壽國家森林公園未來不可逾越的生態“紅線”。楊國亭説，環境如水，發展似舟。長壽山的開發建設必須要在保護好生態環境的前提下進行。這是我們對中標企業提出的首要要求。

　　綠建集團承諾，在長壽國家森林公園的開發建設中，他們將秉持“崇尚自然、尊重自然”的基本思想和綠色、生態、低碳的準則。“我們要在青山綠水中謀發展，讓青山綠水創造財富。”

　　摘牌以來，綠建方面的工作緊鑼密鼓：邀請新加坡國家城市規劃設計研究院專家組來哈爾濱；制定長壽山項目建設規劃；與國家電網接洽，力爭在園區內實現發電、充電及電動車交通的零碳出行；與中國鐵路總公司聯繫，力爭打通長壽山與高鐵間的城際鐵路……

　　好風憑藉力，送我上青雲。讓我們拭目以待，未來的長壽國家森林公園將創造怎樣的生態“紅利”。（記者 賈紅路）