原標題：高淳遊子山村盤活集體建設用地有新招 存量地租金再投資，收益全村分紅

　　2月4日，南京高淳東壩鎮遊子山村小茅山腳自然村一片歡笑聲，30多戶村民領到村集體建設用地的分紅。該村創新盤活集體建設用地方式，將租金再投資後的收益進行分紅，2017年僅投資2個月3天，全村116人每人分紅400元。 

　　下午2點，分紅儀式開始。57歲的王翠鳳第一個領到分紅款，她家一共3口人，按400元/人的分紅標準，共領到1200元。王翠鳳拿著錢高興地數了好幾遍，她説：“參加合作社有錢分，真好。”

　　小茅山腳毗鄰遊子山，位於慢城南路旅遊線上，王翠鳳説的合作社正是小茅山腳鄉村旅遊合作社。遊子山村支書高山告訴南京日報記者，為響應政府用好“存量集體建設用地”“農戶閒置宅基地”“農民承包地”這3塊地，村裏立足地理優勢，將旅遊作為發展主導方向，2017年將14.5畝自然村閒置建設用地整體出租。 

　　一家民宿管理公司看中了這塊地，以每畝地每年租金1萬元的價格租了40年，準備建民宿。去年10月，民宿公司一次性付了580萬元租金。“如果村裏將580萬元全部分了，村民只能享受一次性增收。我們想了一個可以給村民帶來持續收益的辦法—成立小茅山腳旅遊合作社，由合作社將這筆錢進行運作投資，投資收益年回報率不低於5%，再將收益進行分紅。

　　經村民代表討論同意，2017年10月27日，580萬元正式投資到東壩鎮所屬的一家建設公司，該公司投資建設了東壩工業園的標準廠房、東壩總部經濟園等項目。到2017年12月31日，這筆投資在66天內共收益5.07萬元。

　　“按合作社章程，收益的60%用來分紅，另外40%用於村莊保潔、綠化和公共事業等。”高山説，由於第一年收益總額不多，經大家商議，收益大部分用於分紅，少部分留作合作社公積金。至此，小茅山腳村村民去年的人均收入達到2.72萬元，比前年增加了5820元。 

　　“村民有承包地租金、集體建設用地分紅，還有在本村或外出打工的收入，幾塊加起來，村民的日子越來越好。”高山信心滿滿地説。