8月的第一天，南京2018下半年的首輪土地供應潮也將拉開序幕！8月1日上午，南京將集中出讓6幅地塊，其中涉及住宅性質的有3幅。

　　板橋或將迎來大型商業綜合體

　　金陵晚報記者注意到，此次南京雨花臺區將出讓2幅地塊，一幅位於西善橋岱山區域，是一幅商住混合用地。另一幅位於板橋區域，是一幅商辦用地。

　　編號為G30的地塊位於岱山區域，用地性質是商住混合用地，出讓面積26828.82㎡，面積不大，是此次3幅宅地中面積最小的一塊。地塊掛牌起始價11.3億元，最高限價16億元。編號為G31的地塊位於板橋新城，這是一幅商辦混合用地，但一經挂出就受到了極大關注。根據出讓公告，地塊內須開發建設建築面積不少於12萬平方米的大型集中式購物中心。如果8月2日地塊成功出讓，也意味著板橋將迎來一家全新的商業綜合體。

　　六合出讓4幅地塊2幅是宅地

　　剩餘的4幅地塊全部來自南京六合區，其中兩幅是宅地。其中一幅宅地是六合區經濟開發區蔣灣周邊1號地塊，用地性質是住宅用地和幼托用地。該地塊距離地鐵S8號線龍池站約600米，地塊2公里範圍內也有生活廣場、醫院等配套。地塊掛牌起始價3.5億元，最高限價5億元。還有一幅宅地是六合區金牛湖街道青龍市場東側6號地塊，出讓面積27115.19㎡，掛牌起始價1.38億元，最高限價1.98億元。

　　達到最高限價仍要競保障房

　　6幅地塊的出讓，將掀開南京2018下半年首輪土地供應潮的序幕。據了解，8月17日，南京還要拍賣5幅地塊。最值得關注的是，這5幅地塊將執行南京土地出讓的新規：取消現房銷售，同時，當地塊競價達到最高限價時仍有競買人要求繼續競買的，將“競建保障房面積”改為“競自持商品住房（租賃住房）面積”。不過，5幅地塊出讓，仍然執行：當競價達到最高限價的90%時，該地塊所建商品住房必須現房銷售。

　　當地塊競價達到最高限價時仍有競買人要求繼續競買的，停止競價，改為在本地塊內競爭保障性住房（含租賃住房）建築面積，所建保障性住房（含租賃住房）無償移交政府，相應房屋建設成本不計入房價准許成本。