8月以來，南京多個板塊新房信息不斷，近日，位於南京麒麟的藍光黑鑽公館以及位於九龍湖上秦淮的純新盤葛洲壩融創•紫郡府相繼公開，吸引了眾多購房者的關注。另外，鼓樓濱江、南部新城、仙林等板塊也都傳出新房上市的消息，置業者選擇範圍相對較廣。

  放風價最高超4萬  這些純新盤即將首開

  鼓樓濱江板塊憑藉著優質的教育資源以及獨有的江景，一直深受改善型置業者的關注，區域新房價格也一直保持在40000元/㎡以內。區域內兩家純新盤桃園世紀以及當代萬國府ΜΟΜΛ也都預計將在8月首開。

  樓面地價29899元/㎡的桃園世紀位於熱河南路街道，是由仁恒、招商、保利聯合打造，仁恒操盤的項目，是目前鼓樓濱江區域樓面地價最高的項目。據了解，項目預計8月底首開，推出D4#、D8#、D9#、D10#、C2#、C5#、C8#7棟住宅，約530套精裝房源，戶型面積包括99㎡、109㎡、125㎡、129㎡、140㎡、153㎡、157㎡，兩梯兩戶。至於價格方面，置業顧問放風將在4.4-4.5萬/㎡，首付5成。

  桃園世紀沙盤圖 呂靜 攝

  另一家純新盤—當代萬國府ΜΟΜΛ位於熱河南路與淮濱路交叉口西北方向100米，坐攬濱江商務區，南側毗鄰秦淮河，向西約800m為長江，是當代首入南京之作。當代萬國府ΜΟΜΛ打造主力建築面積在220㎡-280㎡的大平層産品。置業顧問透露，項目最快預計8月首開2、3兩幢樓，共計135套科技房源，價格方面，預計總價在1000萬以上。

  當代萬國府ΜΟΜΛ實景圖 呂靜 攝

  另外，近日剛剛公開的全新産品藍光黑鑽公館也有開盤動態。據悉，項目預計最快8月底加推一期3、4、5號樓，共計168套房源，全部為141㎡，毛坯限價2.6萬/㎡。

  江景資源看這裡

  鼓樓濱江板塊成為了8月的上市主力軍，除了上文提到的兩家純新盤外，區域還有3家老盤即將入市，分別是中冶盛世濱江，世茂外灘新城和證大閱公館。

  根據南京市住房保障和房産局網站顯示，中冶盛世濱江目前正在申領銷許，此次加推錦繡華府東苑兩幢樓，共計300余套毛坯房源，戶型面積為66-130㎡。

  證大閱公館預計8月中旬開盤，加推C棟279套精裝房源，戶型有72.03㎡、95.41㎡、101.17㎡、101.93㎡、113.79㎡。

  另外世茂外灘新城即將加推二期最後一棟樓9號樓，共計588套房源，精裝交付，8種戶型，建築面積約為110㎡、137㎡、145㎡、162㎡、169㎡和217㎡，均價約3.6-3.7萬/㎡。

  世茂外灘新城行銷中心實景圖 呂靜 攝

  這些板塊終於有房賣了

  南京南站以極大的人流量和方便的軌道交通帶動了周邊的商住配套，得到眾多購房者的關注。而目前南站區域內，除了綠城深藍有房待售外，短期內暫時沒有其他房源。

  據了解，綠城深藍此次預計加推項目6、9號樓住宅，共計170套精裝房源，戶型面積130㎡-170㎡，放風均價3.4萬元/㎡。綠城深藍是南站目前為數不多的還有住宅房源在售的樓盤，據了解，綠城深藍自2018年2月加推1號樓後，便一直沒有加推，距今已經有近半年。

  另外根據南京市住房保障和房産局顯示，位於仙林的萬達茂已經成功領取了銷許。據悉，項目住宅剩餘三棟湖景住宅13、14、16號樓，約500套房源，其中13、14號樓為19層高、16號樓為32層高，每層8戶（2個單元），戶型面積100㎡、110㎡、140㎡。項目上一次加推是在2016年3月底，距今已有超28個月，當時加推的是15、17號樓，共467套，面積98㎡-130㎡，成交均價為21000—22000元/㎡。項目此次加推放風價在25000元/㎡左右。（文 呂靜 編輯 蔡鈞濤）