原標題：房住不炒！南京出臺企業“禁炒令” 南京搖號樓盤禁向企事業單位及機構售房

　　8月13日19時起，南京市搖號樓盤禁向企事業單位及機構售房

　　揚子晚報記者從《關於調整南京市企事業單位住房限購政策的通知》中獲悉，企業“禁炒令”主要包括四個方面內容：

　　一是執行時間自南京市房地産市場綜合執法辦公室發文之日起，即在2018年8月13日19:00後開始執行，對採取搖號方式銷售的樓盤，以房産部門購房資格核驗時間為準，對非搖號方式銷售的樓盤，以認購協議簽訂時間為準；

　　二是執行範圍為全市範圍；

　　三是限制購房對象為所有企事業單位以及其他機構，涵蓋本市和外地企事業單位以及其他機構；

　　四是限制購買的房屋為商品住房。

　　南京終於出臺企業“禁炒令”了。就在8月10日南京市房管部門表態稱，將對熱門樓盤頻頻出現的大量企業購房的現象“認真研究、優化調控舉措”後，南京市終於在昨晚出臺了《關於調整南京市企事業單位住房限購政策的通知》——從8月13日19時起，在全市範圍內暫停向企事業單位及其他機構銷售商品住房，這是繼西安、長沙、杭州、深圳等地之後，又一個出臺企業“禁炒令”的城市。

　　宏圖上水雲錦惹來近百家企業登記成“導火索”

　　南京市房管部門表示，經了解，2018年企業購買商品住房佔比在0.5%以下，總體比例穩定可控，但近期出現了部分樓盤企業登記增多的情況，河西項目宏圖上水雲錦購房登記的企業數量達到96組。為此，南京市房地産市場綜合執法辦公室經認真研究並報請市政府同意，下發了《關於調整南京市企事業單位住房限購政策的通知》。

　　房管部門指出，2018年以來南京市繼續深入貫徹“房住不炒”要求，房價總體平穩，市場秩序進一步規範，投資需求得到根本遏制，房地産市場總體保持平穩發展態勢，今後將繼續落實國家關於房地産市場調控的要求，更好地滿足群眾的住房居住需求。

　　西安、上海、深圳等地已落地企業“禁炒令”

　　揚子晚報記者注意到，2018年5月底，南京河西板塊的年內首批新房亮相市場，引發買房人蜂擁報名，在各家樓盤公佈的報名清冊中，不少單位也來報名參與搖號，有的甚至還是開發公司。例如，在仁恒綠洲新島的公示報名名單中，1319組報名者中有近20個單位報名，其中有旅行社、工程項目管理公司，還有環境檢測機構、中藥公司等，甚至還有一家開發商也來報名。最近的一次河西開盤是上周的宏圖上水雲錦，在報名參與搖號的6066組客戶中共有96家企業，最終3家企業成功搖中。

　　在2018年6月底，樓市熱點城市之一的西安在全國率先出臺了“企業禁購”的規定，明確指出在住房限購區域內，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房，包括商品住房和二手住房，目的是為了防止“以企業名義投機炒房”。此後，長沙、杭州、上海、深圳等地也相繼出臺了類似規定，向企業購房説“不”。

　　樓市調控或將“查漏補缺”

　　“房子是給人住的，企業購房的目的並不單純”，樓市專家表示，企業報名的增加將導致“陪跑”的購房者有所增長，這與當前“房住不炒”的調控大背景相違背，而且企業購房多數不以居住為根本目的，囤房、炒房、投資成為企業主出手的動因，因此南京市出臺“禁炒令”及時且必要。

　　專家還認為，今後樓市調控的“大動作”可能較為罕見，而類似企業“禁炒令”這樣的“查漏補缺”或許會成為市場調控的主流。