近日，位於南京鼓樓濱江的中冶盛世濱江新領錦繡華府東苑1棟、2棟兩棟樓銷許，共計322套毛坯房源，銷許均價約35000元/㎡，主力戶型面積為65㎡、90㎡、95㎡、100㎡、130㎡。項目目前已完成登記報名，共計1208組有效報名客戶，並於8月14日15:00進行公正搖號。

  值得一提的是，在教育方面，經過中冶置業歷時半年的多次與教育局洽談，最終敲定由中冶投資2億資金，在中冶盛世濱江項目內建設一所拉薩路小學分校，直接隸屬於南京鼓樓區本校的校區。

中冶盛世濱江區位圖 中冶置業 供圖

  也就是説，以銷許均價3.5萬/㎡計算，購買一套65㎡的住宅，需227.5萬元，首付三成，即為68.25萬元。兩百餘萬，可以購買如今市面掛牌價最高高達”13萬+“/㎡的拉薩小學學區房，可以算上十分划算。另外，根據項目銷許顯示，錦繡華府東苑的物價審批表中，除了項目此次推出的主力戶型外，還有小部分50㎡左右的小戶型房源，總價約180萬。

  本次加推的東苑小區，一路之隔就是拉薩路小學分校。

拉薩路小學分校效果圖 中冶置業 供圖

  據悉，拉薩路小學方家營分校（暫定），總用地面積19480㎡，建築面積31910㎡。教學樓總共地上6層、地下1層，另有公共性的餐廳、報告廳、體育館、圖書室等功能室分區，配有整體可容納800余人的報告廳，還設有3D列印教室、機器人教室等多功能教室，且每間教室配備有86寸互動教學大螢幕。

  規劃打造36班制小學，在教師培訓、教研活動等方面將全部和拉小教育集團一體化進行，不管是從課程設置，還是辦學理念、管理模式、師資配置，兩邊都是一致的。

  和記洋行文旅MALL滿足商業需求

  中冶置業規劃了一座建築面積約130萬方建築群，將打造低密度豪宅、江景高層、濱江特色商業街、灣區辦公、星級酒店等多種業態于一體的大型城市綜合體。130萬方的總建築面積充分保證了中冶置業的規劃理唸有足夠的空間去施展，以達到與老下關歷史底蘊的高度匹配。

  整個東苑是整個錦繡華府最核心的商業中心，小區一層為商業街，四週環繞小區，開放式設計，能夠滿足平時的生活需求。

  

中冶盛世濱江商圈效果圖 中冶置業 供圖

  目前有麥德龍、家樂福、蘇果、大觀天地等大型商業環伺周圍，並且區域內規劃建設有如大馬路民國商業休閒區、龍湖商業綜合體、證大商業綜合體等多個大型綜合體項目。

  在百年和記洋行遺址基礎上，中冶置業特邀Benoy進行改造設計，讓百年工業遺址煥發新的生命力。建築面積約30萬方的中冶和悅港正在建設，未來將會打造成先鋒藝術生動體驗目的地，其中首次進入南京的商業品牌約有15個。目前，已有韓國CGV影院、上海威爾士健身機構等10余個商家簽約入駐，預計2019年底全面開業。

  地鐵上蓋，與換乘之王5號線親密接觸

  地鐵，不僅預示著出行的便利，也是一個樓盤居住與投資價值的體現。中冶盛世濱江擁有地鐵5號線（在建）、9號線的雙地鐵規劃，但其並不是僅僅是傳統意義上的“地鐵盤”，更是“零距離”的地鐵上蓋樓盤。

  其中，此次加推的錦繡華府東苑作為“換乘之王”5號線方家營地鐵站上蓋物業，真正能夠實現交通的無縫接駁。從西北貫穿至東南的5號線，不僅全線換乘站多達14座，還串聯著南京幾大繁華商業中心——湖南路商圈、新街口商圈、夫子廟。5號線預計會在2021年建成通車。

5號線方家營站位置圖 中冶置業 供圖

  除了兩條地鐵線外，錦繡華府東苑還緊鄰著揚子江大道、南京長江大橋，與城市西南門戶順利連通，排布有10余條公交線路，組成立體交通路網，即使不坐地鐵，也可以輕鬆暢達全城。

  當然，除了優質的配套讓人欣喜，項目本身也是可圈可點的。從自身的戶型來説，錦繡華府東苑打造建築面積65㎡-130㎡的産品，從單身寓所，到二人世界，再到三代同堂的改善，各種需求全部覆蓋。

  此次加推的戶型：

中冶盛世濱江D戶型65㎡1房2廳1衛 中冶置業 供圖

  中冶盛世濱江D戶型整體設計方正，功能佈局合理，客廳餐廳一體闊綽空間，生活起居自在穿行，臥室朝南，舒適度高，産品面積小，總價低，適合自住和投資。

 

中冶盛世濱江E戶型65㎡1房2廳1衛 中冶置業 供圖

  中冶盛世濱江E戶型整體設計方正，功能佈局合理，客廳餐廳一體闊綽空間，生活起居自在穿行，臥室朝南，舒適度高，産品面積小，總價低，適合自住和投資。

  

中冶盛世濱江C戶型90㎡2房2廳1衛 中冶置業 供圖

  中冶盛世濱江C戶型整體設計方正，功能佈局合理，南北通透，全明設計，”U形“的廚房設計，提升廚房空間使用率，衛生間臨近入戶門，整個設計空間乾濕分離，臥室朝南，居住舒適度高。

  

中冶盛世濱江F戶型95㎡2房2廳1衛 中冶置業 供圖

  中冶盛世濱江F戶型整體設計方正，功能佈局合理，南北通透，全明設計，”L形“的廚房設計，滿足中式做菜洗、切、炒流線一體化，方便您廚藝展示，衛生間臨近入戶門，整個設計空間潔污分區，主次臥室朝南，臥室採光提升，居住舒適度更好。

  

中冶盛世濱江B戶型100㎡3房2廳1衛 中冶置業 供圖

  中冶盛世濱江B戶型整體設計南北通透，功能佈局合理，入戶處設有書房亦可作為兒童房或儲藏間，”L形“的廚房設計，滿足中式做菜洗、切、炒流線一體化，方便您廚藝展示，客、餐廳陽臺一體闊綽空間，生活起居自在穿行，主臥朝南，大尺寸開間飄窗居住舒適度高、私密性好。

 

中冶盛世濱江A戶型130㎡3房2廳2衛 中冶置業 供圖

  中冶盛世濱江A戶型通透，三面採光，全明設計，廚房的位置臨近入戶門，使整個戶型的設計做到了潔污分區，”L形“的廚房設計，滿足中式做菜洗、切、炒流線一體化,方便您廚藝展示，客餐廳一體設計，配有大陽臺，使客廳看起來更大更寬敞，南向房間帶飄窗，可做書房、兒童房、電腦房等，同時，也具備臥室條件，靠近衛生間，主臥大尺寸開間加飄窗配有單獨洗手間及衣帽間，居住舒適度高、私密性好。

  

中冶盛世濱江A1戶型130㎡3房2廳2衛 中冶置業 供圖

  中冶盛世濱江A1戶型通透，三面採光，全明設計，廚房的位置臨近入戶門，使整個戶型的設計做到了潔污分區，”L形“的廚房設計，滿足中式做菜洗、切、炒流線一體化,方便您廚藝展示，客餐廳一體設計，配有大陽臺，使客廳看起來更大更寬敞，南向房間帶飄窗，可做書房、兒童房、電腦房等，同時，也具備臥室條件，靠近衛生間，主臥大尺寸開間加飄窗配有單獨洗手間及衣帽間，居住舒適度高、私密性好 。

  中冶盛世濱江·錦繡華府東苑8月14日公證搖號，面積65㎡-130㎡，總價180萬-480萬，即將開盤。（文 呂靜 編輯 蔡鈞濤）