原標題：長航中心一期年內稅收達3億 航運要素集聚 鼓樓濱江加速崛起

　　南京鼓樓濱江永寧街，南京長江國際航運物流服務中心一期裙樓，眼下正以靚麗的面貌屹立江畔。4棟百米5A甲級寫字樓的入駐率已超70%，年內將實現3億元稅收。鼓樓區下關濱江商務區管委會負責人介紹，隨著多個載體項目的交付運營、多項配套工程的完工，下關長江航運物流服務集聚區的建設今年迎來了崛起“加速度”。

　　下關長江航運物流服務集聚區是全市海港樞紐經濟區建設“一帶兩核三區”總體佈局中的“兩核”之一。南京長江國際航運物流服務中心作為集聚區的核心項目，是由交通運輸部授牌、省交通運輸廳與南京市共建的重點項目，總建築面積65萬平方米，總投資86億元，分3期實施。與之同步，鼓樓濱江內還有150萬平方米的其他載體也在陸續建設。

　　2018年4月率先交付運營的長航中心一期永寧街項目，4棟樓宇總建築面積19.2萬平方米。鼓樓區下關濱江商務區管委會航運發展處處長盧懷道介紹，航運中心在設計階段即為重點航運單位提供定制服務，目前入駐的企業中，逾七成為航運及相關企業，包括中集凱通等國內港航領軍企業、德國普及貨代等世界500強公司分支機構、長江匯等航運物流互聯網企業等。在配套方面，先後引進了全省唯一的航運交易中心、南京海事局、船交所等機構，以及南京銀行、建設銀行等金融機構。

　　目前，一期項目已引入航運管理機構12家、航運物流及相關企業23家。在産業集聚的基礎上強調效益最大化，長航中心一期4棟樓宇僅剩10層尚未銷售，引入企業均具有較大的可持續發展力，其中一家企業未來4年將新增稅收10.5億元。到2018年底，入駐企業將累計産生稅收3億元，明年底4棟樓宇均將成為稅收億元樓宇。

　　二期的南京港口集團總部大樓項目由2棟百米5A甲級寫字樓構成，融合全省各大港口成立的省港口集團已落戶於此，註冊資金283億元，總資産987億元。2019年竣工交付後，將極大推動長航中心成為融合口岸服務、物流交易、船舶交易、航運信息、航運人才、航運金融6大服務功能在內，全市和全省範圍內功能最齊全的航運管理服務平臺。 

　　“航運要素在此集聚，是我們選擇落戶的主要原因。”中集凱通物流公司總經理王柏林表示，航運企業、配套企業、服務機構、辦事大廳匯聚於此，對企業的發展有極大助力。眼下，集聚區內已有南京海事局等一批服務機構，建築面積4800平方米的航運公共服務大廳則將於年內投入使用。管委會正在推動海關、邊檢等口岸查驗單位的進場，力爭實現航運口岸服務的“一門式”辦公。

　　以航運産業為引領，帶動濱江全面發展。隨著處處美景的鼓樓濱江岸線全線貫通，深業濱江創新總部基地二期正在進行最後的裝修收尾，年內建成交付；龍湖項目一期已完工交付，二期年內啟動建設，三期部分封頂；證大濱江大拇指廣場項目部分地塊已竣工交付，2019年將啟動大馬路商業街區的開發建設；恒大濱江商業綜合體部分封頂並啟動裝修……與此同時，公共路、惠民河西路、洪池路、東炮臺街等10條道路的建設有序推進。歷史悠久的鼓樓濱江，正迎來嶄新的崛起。