原標題：優質辦公項目將入市 2019年或成南京寫字樓 市場“大年”

　　近期，南京市土地市場網挂出了2018年度第三批土地出讓預公告，其中南京南站、麒麟等區域都推出了優質的商辦、商業用地，頗受業內關注。據戴德梁行最近發佈的第三季度報告顯示，2018年四季度，南京商辦市場將迎來新的優質辦公樓項目。專家特別指出，招商銀行總部大樓(含76266平方米高品質辦公空間)預計將在2018年四季度交付入市。諸多如南京國金中心、金鷹天地等優質樓宇也將於明年入市，2019年預計將成為南京寫字樓市場的“大年”。 

　　數據顯示，隨著華新城中國人壽大廈的建成，南京第三季度甲級寫字樓市場物業存量增長至三季度末的156萬平方米。由於河西區域的新建成項目，本季度凈吸納量達到14100平方米。該新項目的大面積空置推動全市平均空置率環比上升1.5個百分點，至三季度末的12.9%。 

　　此外在2018年三季度，南京甲級寫字樓租金環比增長0.3%，至平均每平方米每月137.22元人民幣。其中，為打造成為新的商務中心，河西金融城有望引進更多的TMT和金融企業。隨著更多優質項目的入市，該區域的租戶可能將在不久的未來面臨更高的租金。 

　　至於租戶情況，氪空間于三季度在新街口附近啟動了南京第三家聯合辦公空間。戴德梁行報告指出，作為南京地區的新興産業，聯合辦公可能會在近期擴展。這或許會惠及建鄴區的河西CBD以及江寧區和雨花臺區的新建地塊的發展。同時，金融及地産公司也有考慮在建鄴區尋找好的辦公地點。（ 南京日報 記者 黃曉雅）