原標題：讓城鎮“寸土”生“寸金” 我省5個典型案例被通報表揚

　　自然資源部官網日前發佈《關於城鎮低效用地再開發工作推進情況的通報》，對各地城鎮低效用地再開發總體情況進行通報，並公佈5種不同類型共12個城鎮低效用地再開發的典型案例，江蘇省共有5個案例被通報表揚。江陰市海瀾集團盤活低效用地項目、常州天寧文化創意産業園項目、無錫市上汽大通項目被選為“原國有土地權利人改造再開發”類型的典型案例，常州創意産業基地再開發項目被選為“鼓勵産業轉型升級優化用地結構”類型的典型案例，無錫寶通科技股份有限公司項目被選為“收購相鄰低效地塊進行集中開發”類型的唯一案例。

　　江陰市海瀾集團盤活低效用地項目改造前係江陰市新橋針織絨有限公司用地，用地面積19.5畝。2015年，海瀾集團與新橋公司達成合作意向，雙方共同成立新的江陰高隆服裝有限公司，新橋公司以土地作價入股。項目改造後，新建設7層帶工業電梯的高標準廠房，建築面積由6500平方米增加到38967平方米，增加建築面積約32000平方米，地塊容積率由0.5提高到3.0，土地開發強度和産出效益明顯提高。

　　常州天寧文化創意産業園項目前身為常州曼淇威有限公司工業廠區，總建築面積2.2萬平方米。2015年該公司搬遷至新廠區，造成原址舊廠房空置。天寧區經濟開發區在與原土地使用權人協商後，將該廠區土地及地上建築整體收租，對建築進行改造、修補、裝飾，擴大實際可利用建築面積。通過政府租賃和利益共享，提高原土地使用權人的不動産收益水準和參與改造積極性，增加土地利用效益。

　　無錫市上汽大通項目前身是無錫汽車車身有限公司，用地面積619畝，建築面積6.685萬平方米，由於經營不善，企業瀕臨破産。2010年，上海汽車商用車有限公司收購無錫汽車車身有限公司，當地政府通過增加容積率免補地價、承擔債務、銀行貸款貼息、免除重組所涉及的稅費、設立産業發展扶持資金等方式扶持上汽大通項目。改造後，該地塊建築面積增加到32萬平方米，去年實現産值80億元，稅收6.5億元。

　　常州創意産業基地再開發項目改造前，土地權屬單位分屬常州炬仁光電系統集成有限公司、常州軟體園發展有限公司。地方政府分別於2009年和2010年依法收購收回，納入政府土地儲備，並將土地用途改變為商業和辦公用地後重新出讓和開發。改造後，這裡成為常州發展創意産業核心集聚區，産業能級明顯提升。

　　無錫寶通科技股份有限公司項目以“邊角地”協議出讓，實現土地整合開發，成為收購相鄰低效地塊進行集中開發的典型。（新華日報 作者 吳 瓊）