原標題：創新載體串珠成鏈，創業單元嵌入城市空間 主城“硅巷”建設緊鑼密鼓推進

　　樓宇空置停擺三四年的南京珠江路未來城B座，已從原先的電子賣場變身雙創載體，隨著近日明亞保險經紀公司的入駐，這裡已集聚27家企業……

　　中國電科第五十五研究所9.5萬平米廠區將保留4萬平方米涉密區和0.7萬平方米家屬區，騰出4.8萬平方米打造産業孵化基地，目前保密區正在物理隔離……

　　1月，隨著“抖音”和“今日頭條”的母公司字節跳動（南京）研發中心的落戶，南大科技園成為鼓樓“硅巷”建設與招商引資的“頭條招牌”……

　　為更好落實2019年市委1號文件精神，南京市各區積極探索老城區改造擴展科創載體、整合利用科教資源、培育創新發展動能之路，推動延展科創輻射紋理和全域創新，主城“硅巷”建設正在緊鑼密鼓地推進。

　　玄武：攜手東大建百億級設計産業群

　　2018年9月，東南大學與南京玄武區啟動共建東大·南京設計名城，在近4.5平方公里的範圍內集聚優質設計産業資源，力爭到2025年形成百億級都市現代智慧設計産業集群。

　　東南大學科研院副處長郝勇生介紹，東南大學土木、建築、交通學科位於全國前列，人才資源豐厚。玄武區設計産業鏈企業超過千家，年産值超過50億元，環東大區域可用於發展設計創新經濟的空間約50萬平方米。2018年11月，南京時尚設計中心作為第一期重點項目落地。2019年，東大將建設東大玄武設計創新研究院，下設新型研發機構。研究院選址東大科技園長江後街園區，緊鄰總統府、1912街區、珠江路未來城，載體可利用面積2萬平方米。研究院將引入與設計産業相關的院士大師工作室，以及國際知名設計企業總部代表機構。

　　與此同時，玄武區將把南京捲煙廠老廠區、譚延闿故居、楊廷寶故居等載體實施“騰籠換鳥”，打造大師工作室、亞洲建築檔案中心等重點設計産業集聚區，同步引進科技仲介服務機構，打造眾創生態服務圈。

　　以未來城為例，玄武區把分散在300多戶業主手中的産權統一調配，聯手合作方對載體進行提檔升級，引入專業公司面向全國招商，使得昔日人氣凋零的電子賣場變為活力載體。目前，未來城眾創空間INNO SPACE入駐率達70%，其中企業入駐率50%，商業入駐率34%。截至2018年底，未來城已舉辦阿裡巴巴諸神之戰全球創客大賽等45場創新創業大賽。

　　創新載體串珠成鏈，城市“硅巷”連點成面。目前，玄武區已盤整出創新載體超20萬平方米，簽約建設新型研發機構1家，新增高新技術企業16家，累計引進企業超120家。以“一區五園”創新經濟帶為脈絡，推動“硅巷”與“1+N”都市型高新園區、環高校知識圈統籌聯建，探索中心城區有機更新、創新發展的新路徑。

　　秦淮：六大工程助建無邊界創新園區

　　2018年9月，南京秦淮區制定了“硅巷”建設規劃，提出在老城區打造無邊界創新園區。該區2019年將實施六大工程，建設載體10萬平方米，培育入駐新型研發機構10家，新增科技企業80家。

　　以中山東路、龍蟠中路、月牙湖和秦淮河為圍合，總面積4.3平方公里，這是秦淮“硅巷”的空間範圍。“我們確定了‘創新不在園區，而是在城市社區’的理念。”白下高新區園區服務處處長金界春表示，秦淮“硅巷”將通過對現有老寫字樓、老廠房、棚戶區的改造，釋放創新空間，嵌入式在大街小巷容納創新創業者。

　　秦淮區有南航、五十五所、8511所、5311所、金城集團等大院、大所、大企。在創新載體方面，現有中航科技城、5311紫荊科技園、創意東八區等産業園區，面積21萬平方米。在功能方面，該區域是秦淮區中心地段，環境優美，交通便利，工作生活功能健全完善。目前，“硅巷”建設推進已現成果，以“晶片應用、航天技術、軍民融合”的産業定位，初步構建起“一城一谷一帶”的聯動發展新格局。其中，五十五所片區將騰出4.8萬平方米建築用於打造産業孵化基地，南航無人機研究院則與秦淮區、金城集團共同合作，中航工業將中小型無人機及中高端工業級無人機産業落戶中航科技城。同時，秦淮區還大力推動存量廠房和低效用地建設，目前已完成改造6.5萬平方米。

　　探索引入市場化運作機制的秦淮“硅巷”創新廣場也正在建設中。“廣場位於紫荊科技園內，依託5311廠新建航空發展大廈，並改造部分存量舊樓，引入仲介運營平臺，打造科創綜合體。”5311廠副總經濟師楊通表示，目前，創新廣場內的秦淮“硅巷”一樓展廳已建設完成。

　　秦淮“硅巷”2019年將重點實施規劃引領、載體建設、平臺打造、功能提升、生態凝聚、服務提效六大工程。

　　鼓樓：鎖定兩條軸線打造“硅巷”標杆

　　南京鼓樓高新區與駐區高校、科研院所聯合組團，已陸續赴成都、武漢、西安以及紐約曼哈頓等地學習“硅巷”經驗。“以北京西路、新模範馬路兩個軸線為基礎進行延伸輻射，全力打造南京‘硅巷’標杆示範。”鼓樓高新區負責人介紹，該區將以北京西路、新模範馬路兩個軸線為基礎，以南京大學、十四所老所區、南郵科創中心等載體建設為支撐，圍繞南大國家大學科技園、南工大國家大學科技園和南郵國家大學科技園等重要載體，推動“硅巷”建設。

　　其中，北京西路核心軸主要推進南大“硅巷”建設，共涉及南大鼓樓校區16棟主體建築，總建築面積29.8萬平方米。項目一期、二期工程資金約3億元，後期還將配建1000—1500個停車位的地下空間。新模範馬路産業軸主要推進十四所453地塊、南工大丁家橋校區和虹橋校區、南郵科創中心、中國藥大童家巷校區及周邊項目的“硅巷”建設。其中十四所項目共涉及建築面積約30萬平方米，南郵（模範馬路）科技園已部分更新升級，中國藥科大學童家巷校區正在騰空老校區、引進醫藥類産業。

　　針對“硅巷”建設，南京大學黨委書記胡金波提出了“景觀協調有彩、功能多樣有眼、産業高質有效、系統順暢有序、環境靈動有韻、生活豐富有變”的“六有特質”，為此，鼓樓區全力配合南大實施鼓樓老校區的載體改造，啟動了以政府投入為主的“硅巷”周邊環境提升工程，高校院所的載體改造升級也由政府投入部分補貼，並全力推動鼓樓科創集團和市級創投基金為“硅巷”內初創企業提供投資“第一桶金”。

　　圍繞環“南大—河海”片區，鼓樓區已啟動漢口西路200號、西康路16號院等17個老舊小區的整治，同時整治西康路、上海路、雲南路等幹道立面，並對鼓樓二條巷、三條巷等11條市政道路進行提升。此外，鼓樓區還將為十四所項目配套建設60余套人才公寓以及食堂、健身房等。（南京日報 記者 于潔塵 鄧露潔 鍾太昌）