天鵝湖文化商務區作為合肥的“城市會客廳”，坐擁“一湖兩河”城市景觀水系，建有華潤大廈、置地中心、新地中心、蔚藍商務港……一座座商務樓宇鱗次櫛比。萬象城、銀泰城、萬達廣場等大型商業綜合體5座，總面積超50萬平方米。這裡是全市乃至全省現代服務業集聚高地。

　　高品質樓宇連接成片，勾勒出城市發展的“天際線”。數據顯示，今年1月至9月，天鵝湖文化商務區重點樓宇營業收入270.8億元，全口徑稅收總額34.7億元。其中，稅收“億元樓”達到6座。

　　近年來，合肥蜀山區積極優化營商環境，加大招引力度，打造專業樓宇、特色樓宇、品牌樓宇，進一步做大做強樓宇經濟，加快高品質步伐。

　　“顏值+氣質”，樓宇成經濟“新引擎”

　　今年，位於天鵝湖文化商務區的“合肥三件套”成為網紅打卡點，其中一棟便是置地廣場A座。46層、206米高、建築面積約9萬平方米、玻璃幕墻倒影藍天白雲……這棟頗有“顏值”的寫字樓，“氣質內涵”也十分豐富。“樓內入駐的基本都是優質服務業企業，像榮誠會計師事務所、泰康人壽保險等，今年以來，稅收收入已經超過1.4億元。”置地廣場物業負責人丁張玲介紹。

　　天鵝湖文化商務區不僅是市民熱衷打卡的城市“新地標”，更是城市經濟發展的重要“動力引擎”。以總部經濟、金融服務、仲介服務和高端消費為核心的樓宇産業生態圈在這裡迅速生長。

　　蜀山區大力發展高品質樓宇經濟，打開空間發展格局，集約利用資源，提高經濟能級。華潤等世界500強企業相繼入駐，73棟商務樓宇、2.4萬餘家企業、3.6萬餘家各類經營主體中，包括了86家上市公司，貢獻了蜀山區三分之一以上的稅收。

　　聚焦高品質樓宇，企業項目“引進來”

　　經過數年耕耘，天鵝湖文化商務區正向著以高端服務為特色的國際化商務區邁進，一組組高品質樓宇拔地而起，立足獨特的區位優勢與産業佈局，為企業入駐提供了更多更優的選擇。

　　在新城國際D座平安銀行合肥分行營業部，不少客戶在諮詢、辦理業務，工作人員耐心解答。“今年我們加快轉型步伐，存貸款業務實現快速增長，市場影響力穩健提升。”平安銀行合肥分行行長助理張炎表示，蜀山區持續加強與合肥分行的交流溝通，建立了專員包保制度，及時宣傳政策，為企業提供貼心、及時的服務。

　　作為全省現代服務業集聚高地，天鵝湖文化商務區正步入“精細化”“專業化”的發展道路。蜀山區推出産業政策，圍繞優勢産業、做強特色産業。發揮樓宇“鏈主”效應，瞄準“頭部”企業，推動“總部”落地。充分發揮樓宇高附加值産業集聚的空間載體作用，形成品質高端、配套完善的樓宇集群。

　　優化營商環境，經濟發展“跑起來”

　　招商引資，歸根結底，要看營商環境。蜀山區堅持在服務上“發力”，爭當企業“最佳合夥人”“最暖店小二”，助力區域企業、區域經濟發展“跑起來”。

　　“在此落戶，不僅看重了商務區的産業高度和優美環境，更是因為這裡的營商環境慕名而來！入駐後，我們看到大樓裏入駐企業增長很快，這離不開政府對企業的服務支持。”位於置地廣場A座的北京大成（合肥）律師事務所主任王磊表示。

　　天鵝湖文化商務區以網格化服務治理為抓手，在商務區劃分出11個樓宇網格，黨建指導員、政策宣講員、企業服務員、樓宇信息員、矛盾調解員“五員合一”的“樓宇管家”為企業做好精細服務。“樓宇多、企業數量也多，劃分網格，讓每棟樓有管家，做好樓宇現狀、企業入駐情況、企業産值稅收等信息的摸排和更新，建立數據庫，開展針對性幫扶。”天鵝湖文化商務區相關負責人介紹。

　　從建立服務隊伍，到成立商務區商會，蜀山區多措並舉，推動樓宇經濟健康發展。天鵝湖文化商務區積極為企業解決政策申報、獎補兌現、升規納統等問題，並組織要素對接會、銀企對接會、融資路演等活動，良好服務實現品質提升。今年3月，在中國商務區聯盟年會上，蔚藍商務港和華潤大廈分別被認定為CBD商務樓宇品質五星級、四星級；9月份，在中國樓宇經濟北京論壇上，蜀山區獲評“中國樓宇經濟創新生態示範城區”。

　　“未來，商務區將持續優化樓宇發展空間佈局，聚合優質資源，精準定位發展特色産業，鑄就品質樓宇，為商務區延展向上空間，與區域經濟高品質發展同向共進、同頻互促。”天鵝湖文化商務區相關負責人表示。（文 胡小翠 包敏 金傳波 陳瑩瑩）