擴大保障性租賃住房供給，是緩解新市民、青年人階段性住房困難的重要舉措。12月29日，記者從山東省財政廳獲悉，山東已將保障性租賃住房建設籌集納入專項資金支持範圍，截至目前，結合中央財政支持，省級財政累計安排49.2億元支持保障性租賃住房建設。據透露，2023年，山東計劃籌集建設保障性租賃住房8.39萬套（間）。

　　保障性租賃住房作為全新的制度設計，主要是政府給政策，市場機制發揮作用，突出小戶型、低租金、職住平衡，促進實現住有所居。近年來，山東省財政堅持“房住不炒”定位，積極發揮職能作用，引導各級大力支持保障性租賃住房建設，在促進實現多層次住房保障體系方面取得明顯成效。

　　聚合資金，加力支持。搶抓國家層面開展住房租賃市場發展試點機遇，先後組織濟南、青島兩市成功入選試點城市，探索建立可複製、可推廣的保障性租賃住房建設長效機制。同時，積極拓寬籌資渠道，吸引社會資本參與運營，形成政府引導、市場運作、公眾參與的可持續發展模式。截至10月底，全省已開工建設16.2萬套，佔“十四五”期間籌集房源總量的36%。

　　因城施策，錯位發展。對濟南、青島等人口凈流入大城市，明確以新市民、青年人為重點，以實物保障為主、租賃補貼並重為原則，大力發展保障性租賃住房。對淄博、棗莊、煙臺、濰坊、濟寧、泰安、威海、臨沂、聊城等市，明確以新就業大學生、進城務工人員為重點，統籌運用實物和租賃補貼的保障方式。對其他城市，明確以新就業無房職工、公共服務人員為重點，以租賃補貼為主。據統計，“十四五”期間，濟南、青島分別計劃籌集保障性租賃住房20.5萬套、21萬套，均佔本市住房供應總量的30%以上。

　　完善政策，積極引導。土地方面，對納入年度計劃的保障性租賃住房項目實行“一地一策”，在符合規劃、權屬不變等前提下，變更土地用途無需補繳價款；稅費方面，取得保障性租賃住房項目認定書後免收城市基礎設施配套費；價格方面，保障性租賃住房用暖、用水、用電、用氣價格均按照居民價格標準執行；金融方面，對保障性租賃住房貸款予以差別化對待，不納入房地産貸款集中度管控。

　　據了解，下一步，山東省財政將更好發揮財政職能作用，進一步用足用活稅費政策和財政資金，綜合運用政府和社會資本合作、貸款貼息、股權投資、資本金注入等方式，帶動金融和社會資本參與，強化財政支持保障力度。同時，堅持增存並舉，合理確定年度籌集規模，加大租賃房源供應，推動建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，促進實現住有所居。（大眾日報客戶端記者 王鶴穎 趙小菊 通訊員 劉海濤）